五月土地出让悬念重重 蒋村地块成地市试刀石

第一大“悬念”：土地市场能否再现高价地块？

[搜房博客：高价土地神话破灭会改变预期 ]

去年杭州土地市场高价地频现，东南面粉厂19000，杭一棉15000，杭商院15720，金鱼地块12245，这些地块的成交增强了各路投资者信心，直接推高了房价。反观今年各大房产公司现金短缺已经众所周知了，在这种情况下，开发商还能牛气冲天地高价拿地吗？

第二大“悬念”：本次土地出让会不会中途流产？

从07年末开始起，土地挂牌后因各种不明原因中途流产的地块不在少数，杭政储出[2007]77、78、79号地一直暂缓，至今动向未明；而土地拍卖日期一拖再拖的事件也时有出现。这些在一定程度上预示着08年的土地市场走势扑朔迷离。而今年首次土地出让，尽管国土局曾用两则预告小心试探，再加之本次挂出的土地，不管从体量还是地块位置，都蕴藏着“稳妥”两字，但是否还会再度遭遇尴尬呢？这也是个“悬念”。

第三大“悬念”：各地土地出让纷纷遭遇寒流，杭州是否紧随其后

不管是深圳、上海等一线城市，还是南京这些二线城市，08年的土地市场行情颇为惨淡。深圳前几日土地出让出现“5宗地出让4宗烂在田野上”的惨况；而上海的热门地块楼板价仅拍出去年一半；南京则是“两地块各仅一家竞买”。这些利空消息让杭州的首次土地出让萌上了阴影，杭州是否也将紧随其后，遭遇寒流？

第四大“悬念”：蒋村地块能否创新高？为“地市”狠狠和一把！

抛开各种不利“悬念”，本次蒋村地块不管从地段还是体量来说，实为上佳。地块所在区域为杭州城西高尚住宅板块的自然延伸，又毗邻西溪国家湿地公园（文一西路以南），具有良好的出行通达性、生活便利性、景观稀缺性和浓厚的人文气息。同时周边楼盘“西溪蝶园”均价2万左右，而6月预售的“坤和·西溪里”估计均价将上3万，那么地处“豪贵”之中的蒋村两地块能否逆市拍出高地价？为杭州08“地市”狠狠和上一把！

关于本次土地出让情况，搜房网将进行全程跟踪报道，为您将“悬念”层层揭晓，敬请关注！

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