中指(4.7-4.13)：量升价跌 杭州上演"双城记"

从杭州八大区商品房的成交均价来看，由于缺乏了高价别墅的支撑，本周之江开发区的成交均价迅速回落，为11486元/平方米，其环比跌幅为74％。西湖区的成交均价也有所回落，为17186元/平方米，几周来首次低于20000元/平方米，其环比跌幅为21％。此外，下沙开发区和拱墅区的房价也有小幅下跌，其跌幅度分别为6％和2％，成交均价分别为7285元/平方米和13302元/平方米。江干区的成交均价则与上周基本持平，为14526元/平方米。滨江开发区、上城区和下城区的成交均价则有较大幅度上涨，分别为38％、42％和56％，成交均价分别为11146元/平方米、19061元/平方米和14683元/平方米，由于其成交量较小，少数几个高价楼盘的成交就可以大幅拉升其成交均价。

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

凭借着最后一期江景低价楼盘的推出，伊萨卡国际城占据了本周楼盘销量排行榜的榜首位置，共成交117套，成交均价为7108元/平方米；滨江万家花城则凭借着城西申花路板块的成熟商圈、优秀开发商等概念继续热销，本周共成交114套，成交均价为14330元/平方米。绿城丽江公寓则靠着尾盘销售维持着之前两周的热销状态，本周共成交41套，成交均价为14330元/平方米。

本周余杭区共成交商品房183套，环比上周上升17％，成交面积为20517平方米，其环比升幅度为21％。本周余杭组团一枝独秀，共成交商品房面积为11713平方米，占到余杭区成交面积的57％。临平副城依然排名第二，共成交面积4245平方米，占比为21％。

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

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