西溪板块生态环境不可复制 楼盘成杭州"新贵"

业内人士认为，低密度，动辄500万元、800万元到1000万元的高总价，使得该板块成为改善性客户的新选择。

随着文一西路和文二西路向西延伸，杭州城市居住区开始向西扩张，逐渐形成了一个以西溪湿地为核心的新兴的居住板块——西溪湿地板块。该板块的楼盘主要集中在浙大紫金港与湿地之间以及天目山路西段。依托西溪湿地绝无仅有的环境资源，绿城、坤和、万科等知名开发商纷至沓来，大华西溪风情、西溪天堂、发展绿城留庄以及辐射范围内的和家园、翡翠城、坤和西溪里、西溪蝶园等众多项目相继推出。

“西溪湿地板块将成为杭州一个舒适型的高档住宅区。”坤和营销部张晓波说。

湿地稀缺生态人居环境不可复制

西溪湿地位于杭州市西部，面积10平方公里左右，为罕见的城中次生湿地。这里生态资源丰富，自然景观质朴，文化积淀深厚，现已建成目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。

西溪国家湿地公园东起紫金港路西侧，西至绕城公路东侧，南起沿山河，北至文二路延伸段。根据西溪湿地的总体规划，其10.2平方公里的核心区域内将完全限制新建房地产项目。即使是在西溪能够辐射到的范围内，政府对房产的开发也有严格的规定，低层、低密度、低容积率成为该板块的一大特点。由于西溪湿地生态资源不可复制性，西溪湿地周边土地资源寸土寸金。目前该板块楼盘，无论离西溪湿地远近，无一例外都打出西溪湿地的旗号。

“由于交通条件的极大改善，西溪板块距离杭州市中心较青山湖、富阳、银湖更近的优势将被放大。”梁细清说。她认为，独一无二的城市湿地资源，加上四通八达的城市交通，西溪湿地板块是一个可以作为第一居所的舒适型高档住宅区。

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