楼市处于观望期 业主坚持放高挂价是啥心态

楼市观望的胶着状态还在持续着，为了不至于等死，开发商纷纷玩起已放置了多年的把戏，各类楼盘打折、装修与家具家电赠送等优惠活动纷纷粉墨登场。房价降了！房价真的降了！房价总算降了。

这场楼市降价风，对于普通的购房者来说，有如久旱逢甘霖，让不少人尝到了甜头。然而，二手楼市中的业主，远没有开发商所表现的那么潇洒。买房的在观望，卖房的却还底气不减当年。当楼市观望遇上业主高价放盘，难题可真大了。

楼市观望遇上业主高价放盘背后的深刻现实

市场变化很快，但人的心态从来不会轻易就大转弯：买房的希望买到最便宜最实惠的房子，卖房的则希望自家的房子能卖个好价钱。在这场楼市蹊跷板中，买房者的心态从求购走向购房：楼市涨了这么久了，现在总算降价了，等了这么久，一定要买个实惠的房；而卖方那皇帝女儿不愁嫁的心态虽然稍微有所改观，但轻易松动已经死死咬住的价钱显然太为难，如果是在楼市涨潮中购入的高价房廉价卖出的话确实心有不舍。而且多数业主并不像开发商那么迫切地需要资金回笼，尽管目前楼市稍有回落，他们的心态还是比较乐观。看来，二手楼市的市场回落反应周期远远比一手市场要长。

在楼市各个角色的角逐中，老百姓对于高房价有很明显的心理抵触反应：房价涨得太不像话了，人这一辈子辛辛苦苦难道只图一套房子？在一片怨声中，政府没办法坐视不理，各项政策重拳出击，加上市场对于高房价的消化不良，楼市有所回落。老百姓期盼已久的房价下降时代似乎来临了，看着各个道上出现的房价下降消息，他们的购房底气逐渐上升，对于房价下降的期望也显然抱有过于乐观的心态。

而业主经历了皇帝女儿不愁嫁的风光年代，注定不愿在这场楼市角逐中轻易认输。当他们的心理底限没有被突破时，是不可能轻易降价的。业主触摸市场的反应满，心态转变更慢，楼市的转变被人所接受需要等待，需要一个过程，但更需要一个行业去引导。

地产经纪别忘了扮演好自己的角色

是的，二手楼市的发展少不了一个行业的引导与推动，这个行业就是地产经纪行业。

地产经纪人作为广大市民的置业顾问，只有站得高才能望的远，才能真正为市民提供有建设性的意义。这就需要地产经纪人不断累积专业知识，关心国家政策，关注地产焦点人物以及本土的楼市动态，为观望中的房屋买卖双方提供正确的建议，推动二手房屋市场的流通，促进地产经纪行业的发展，充分展示地产经纪行业存在的意义和重要性。

地产经纪是二手楼市发展与前进不可或缺的催化剂。当楼市观望遇上业主高价放盘，地产经纪：别忘了扮演好自己的角色。

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