楼市日评：成交量小幅回暖 个盘差距依旧悬殊

行情稍微有些回暖。昨天，杭州主城区一共成交商品房63套，比前一天增加18套，预定26套，成交均价有点高，为17433元/平方米；余杭区成交36套，预定4套，成交均价5786元/平方米。

成交排在第一位的，是绿城在城东的精装修楼盘蔚蓝公寓，昨天以26584元/平方米的均价成交了25套。这个楼盘虽然总体量并不是很大，但是因为地处凤起路，又是绿城为数不多的在杭州东部开发的楼盘，所以一开盘就遭到了市场的疯抢。根据透明售房网显示，该楼盘共推出412 套房源，目前销售率已经超过70%，这在目前观望情绪浓厚的楼市中，销售速度能算得上非常快了。  [延伸阅读]  绿城蔚蓝公寓开盘两天  销售率超94%

从最近楼市的行情来看，“冰火两重天”的态势已经非常明显，一些品牌开发商开发的楼盘，或者楼盘中设计特别好的户型，销售非常火爆，比如万家花城、丽江公寓、魅力之城、蔚蓝公寓等，又如复地连城国际的“可变空间户型”，推出第一天就全部售罄。但是一些产品品质营造得不是很好，又没有过硬品牌的楼盘，销售滞缓。说明在行情不是很火爆的时候，品牌的号召力还是比较强的。

消息面上，备受关注的杭州房地产市场近期保持平稳。上周，杭州市统计局发布信息：3月份新建商品房销售价格同比增长15.2%，比2月份回落了0.1个百分点。

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