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中指(4.14-4.20)：成交再度下跌 市场扑朔迷离

　　[提要]根据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周杭州市主城区共成交商品房362套，环比上周下跌了28％；本周成交面积为37402平方米，环比上周下降了36％；成交总额为5.25亿元，环比上周下跌30％；本周成交均价则环比有所上涨，其涨幅度为9％，均价达到14031元/平方米。

 

 

本周全市商品房成交套数为362套，环比上周下跌28％，平均日成交52套；总成交面积为3.74万平方米，平均日成交0.53万平方米，环比上周下降了36％；总成交金额为5.25亿元，日均成交额为0.75亿元，环比上周也下降了三成。

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

从八大区的成交来看，拱墅、江干、下沙和西湖四区依然是本周杭州市场的重点区域，其成交面积加和占据了全市成交面积的88％，其中拱墅区依然凭借着万家花城的热销占据榜首，本周共成交120套，成交面积为10937平方米，占了全市成交面积的近三成。随着绿城蔚蓝公寓的开盘，加上魅力之城和丽江公寓的尾盘，本周江干区的成交量为92套，成交面积为9473平方米，其全市占比达到1/4。下沙开发区的成交量和成交面积环比上周均有较大幅度下跌，其跌幅超过50％，本周共成交66套，成交面积为6776平方米，不过仍然占了全市成交面积的18％。西湖区本周共成交45套，成交面积为5932平方米，占到全市成交面积的16％。

3．价格情况

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

从杭州八大区商品房的成交均价来看，之江、滨江和下城三区的成交均价有所下跌，且跌幅都超过10％，其中之江开发区下跌了13％，本周成交均价为9958元/平方米；滨江开发区的跌幅为12％，本周成交均价为9840元/平方米；下城区的跌幅最大，为17％，成交均价为12137元/平方米。在其它几区中，西湖区的涨幅最大，达到14％，其成交均价为19590元/平方米；由于有绿城蔚蓝公寓的高价支撑，本周江干区的成交均价也有攀升，其涨幅度为11％，成交均价为16186元/平方米。下沙和拱墅两区的价格则只有小幅的波动，其上升幅度分别为3％和1％。

责任编辑/zhangtingting.hz
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