股市动荡 楼市不明 专业市场投资成新宠

——投资四季汇，分享家纺业辉煌

中国股市用了2年多的时间从998点一度爆涨至6124点，又仅花了不到6个月的时间从6124的至高点跌回到3200点以下，一度风光无两的中石化的股票持有者资产已然缩水一半，多数股票投资者的信心受损，这样“过山车式”的投资品让不少投资者望而却步。

以往相对显得稳健、回报丰厚的房地产市场也渐渐不明朗起来，开发商面对国家不明朗的调控态度、紧缩的银根，不敢轻易尝试；投资者面对爆涨之后高昂的投资成本开始权衡房价还会涨到多高，暴利不再；今天的房地产市场买方更多的是迫于需求，无奈不得不买的刚性需求群体，而不再是投资者的理想乐土。近日，作为专业市场的代表作品，桐乡四季汇家纺市场成为投资者关注的新热点。

四季汇效果图

主题市场类商业将是投资避风港

在中国，几乎只有浙江才是孕育主题市场类商业的沃土！全国最赚钱的商业项目不在北京的王府井、上海的南京路，全国租金、售价最高的商业项目也不是北京的国贸CBD、上海的金茂大厦，而是低调在浙江二、三线城市的各大主题市场，例如义乌的小商品市场、柯桥的中国轻纺城、桐乡的濮院羊毛衫市场、海宁的中国皮革城。

据国际权威地产服务商——第一太平戴维斯savills相关市场调研数据显示，海宁的中国皮革城从2005年拆迁重建之初仅约10000元/平米的售价爆增至今天每个铺位近500万元的市场价值，实现了3年5倍的价值增长。桐乡的濮院羊毛衫市场经过20多年的发展，已形成了今天10余个成品、精品、原料、辅料的交易市场，精品区的市场店铺租金接近120倍的增长，现有商铺多以转让、买断经营使用权的方式交易，仍然供不应求。

行业的承载至关重要

以上这些成功的主题市场类项目无不是依托于某个具有相当经济规模，且不易受国家宏观调控影响的经济行业，如纺织业。投资此类主题市场类项目的投资者之所以会拥有稳定、高额的回报，首先是因为选择投资了一个朝阳或成规模的经济行业，其次才是它的经济载体是一个建筑、一个地产、一个市场。

项目现场销售中心

因此，该类投资产品具有了股票、传统房地产等传统投资渠道所不具备的抗跌性及稳定性，因主题市场类商业同时具有了所依托的经济行业与不动产投资两项投资保障，它既是投资产业，又是投资地产，投资回报中既赚取行业因市场兴旺带来的利润增长，又赚取不动产本身的升值，获得了双重回报。

桐乡四季汇家纺市场正是这样一个非常典型的依托于家纺这个在国民生产总值中占有重要比重，2007年社会总产值接近8000亿元的主流经济产业的市场类商业。

四季汇家纺市场由桐乡市政府着力打造，因纺织业正是桐乡市历年来不争的第一支柱产业，据新华网报道及桐乡最新经济统计信息公布， 2006年桐乡规模以上纺织工业企业实现总产值311.45亿元，占全市规模以上工业企业经济总量的61.3%；同时，全世界的纺织加工生产基地既是主要围绕在以桐乡为中心的周边100公里范围内的区域。

四季汇家纺市场整合全球顶级建筑、管理、营销团队全程进行运作。建筑规划邀请英国著名建筑设计机构Bond Bryan Architects担纲设计，13万平方米的建筑足以媲美巴黎Galleries Lafayette（巴黎老佛爷）、纽约bergdorf goodman等世界顶级购物中心。同时，四季汇还首次邀请了世界五大行之一的顶级地产服务商——第一太平戴维斯savills作为项目的全球行销，并为四季汇在全球180余个城市展开招商，这也是国内首个由境外著名地产运营商全程介入服务的市场项目。

基于四季汇高规格的运作及桐乡当地政府、行业企业的巨大支持及中国家纺产业的实际迫切需求,四季汇已于日前由中国国际贸易促进委员会正式授予“四季汇•国际品牌家纺大中华交易区”的称号，四季汇•国际品牌家纺大中华交易区的诞生标志着浙江的市场商业发展史翻开了新的一页。

主题市场类商业从原来建筑陈旧但产出惊人、租金昂贵却环境嘈杂的阶段逐渐步入了国际化、品牌化、高水准运作的阶段，既需要惊人的市场交易规模，也需要国际水准的交易环境，以保证市场内交易产品也有了品质、品牌的保证。这无疑为未来投资主题市场类商业的投资者再注入了一剂强心，为该类投资品注入了更高品质的品牌保证，保障了高丰厚利润的投资回报。

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