殷实人群换房首选西溪 西溪大宅竞争力在哪里

不少开发商都发现，最近在杭州楼市里活跃的购0房者，其中相当一部分是换房人群；这些换房人群中表现最坚定的，往往是二次以上换房者；这些客户几乎都只对160平方米以上的大户型感兴趣。“相比于买第二套房的客户，二次以上换房人士拥有更殷实的经济基础，他们几乎不受第二套房限贷政策的影响。相比于投资客，二次换房人士对改善居住的需求更迫切。”一位业内人士归结出原因。[延伸阅读] 二套房贷获政策优惠 银行不再拒绝"老小"房源

记者还了解到，这些人群对地段的要求非常严格：首先是环境要好；其次要高档住宅区块，品质出群的产品云集；另外，配套也要完善，生活方便。而要满足这些要求的地段在杭城并不多，能集中供应的目前也只有西溪这样的板块。

殷实人群换房首选西溪板块 

陆明就是二次换房人士中的一员。

1997年，在杭州工作了三年的陆明，分到了一套单位里的房改房，面积37平方米；2001年，陆明开始为结婚做准备，小房子顿时显得捉襟见肘。他开始了第一次换房，在看遍了杭州城里数十套房源后，他最终在当时刚刚兴起的蒋村居住区买了一套120多平方米的商品房。这套房子无论小区环境还是户型结构，都比第一套房子有质的飞跃，陆明满意极了。

现在，陆明又准备换房了。“现在住的小区，停车已经不太方便了，另外面积也不够大。”陆明说，他的目标是西溪一带的排屋。

跟陆明有着相似经历的人并不在少数。他们中很多人都经历了从福利分房到商品房的过程，如今他们大多事业有成，手头有了积蓄。这些二次换房者心目中所勾勒的理想居所，是一个兼得自然风景和城市配套的大房子，西溪板块无疑是最具备这几个关键点的居住区域——大华·西溪风情一期比一期热卖；发展绿城·留庄和万坤·西溪蝶园低调开盘，仍然引发购房热潮；交付多时的西溪名园几乎从未出现在二手房市场上……西溪板块的大宅们，用现实证明了它们是杭州二次换房者最佳首选。

为什么会是西溪呢？记者在调查后发现，西溪的独特条件决定了这一板块将成为继西湖之后的又一市区内的高档住宅区。

西溪成为杭州最适宜居住的区域 

有人曾经说过，居住实质上就是一种时间和空间的关系。选择市区的小房子，是牺牲空间换取时间；选择远郊的大房子，则是牺牲时间换取空间。能够在两者之间达到平衡的住所很少，在杭州，西溪板块算得上一个。

随着交通条件的极大改善，如今，西溪板块与杭州市中心已经“零距离”，与青山湖、湘湖、银湖等其余几个以山水出名的居住板块相比，西溪在时间与空间上的综合优势明显。不少开发商认为，西溪湿地板块是杭州能做为第一居所的舒适型高档住宅区。

住在西溪，时间可以过得又快又慢。文一西路、文二西路、天目山路、绕城高速、02省道、杭徽高速等主干道所架构起来的密集交通网络，让西溪板块四通八达，驱车5分钟之内即可进入杭州城区，从古墩路沿文一西路向西至五常港河不到5公里。

同时，当你想沉下心来，西溪可以提供最修身养性的的慢生活，沿着密集的水道和溪流，摇着小船进入芦苇荡赏木观鸟，闲敲棋子落灯花。这样的居住体验，除了西溪，恐怕很难再找出第二处。

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