殷实人群换房首选西溪 西溪大宅竞争力在哪里

西溪大宅竞争力在哪里（张卉卉 詹丽华）

杭州房地产业内流传着一种说法：想要卖高价，就要标榜自己是豪宅。问题是，标榜豪宅的楼盘很多，号称自己是豪宅区的板块也很多，但究竟有多少楼盘从内到外都兼备高档住宅的要素？西溪的大宅和其他区域楼盘相比，到底有着怎样的竞争力？

西溪之源——人文：西溪湿地有词的意境 

“西湖如诗，西溪湿地如词。”这句话可能将西湖和西溪的不同意境恰如其分地表达出来。

历史上，有100多位文人作词吟咏西溪湿地。早在两晋时期，西溪湿地的丘陵坡麓地带即已修建了不少佛道之庐，其中尤以法华山为代表。除寺院外，西溪湿地诸坞还有数量相当大的庵和堂、社、林、居、室、舍、庄、苑、巢、斋、宅等，仅各类文献中所记的即有100多处，最著名的要数秋雪庵。

西溪湿地除佛道寺庵庙祠外，还有大量别具特色的文人物业。这些文人物业大致可分为别业和藏书楼两类。它们不仅数量多，规模也大。别业即别墅，各代名士在西溪湿地或自建或借居别业，主要为赏景读书。这些别业大多能借四时之景，也多具书房功能。

杭州向来有着“居以西为贵”的传统文化，西溪一带向来深受文人雅士们“一曲溪流一曲烟”的西溪传统文脉与地缘的传承。

“这些大大激发着开发者与设计师们的灵感，”坤和建设杭州营销部经理梁细清说。早在几年前，杭州便已有开发商在尝试着中式建筑的开发，并不断改进，进入2008年，房地产领域回归传统的愿望越来越强烈。6月将上市的坤和西溪里项目启用“墙门、里弄、庭院”的世家生活空间，其打出的“墙门大宅”概念给杭州楼市吹来一股清新的风。

西溪之达——配套：内外兼通的便利 

达，本义是道路畅通，泛指畅通。

西溪板块担得起这个“达”字，一方面是因为得益于西溪湿地周围的配套道路建设，另一方面则是因为西溪板块虽然以排屋、别墅为主，但各个项目或多或少都有一些多层、小高层公寓，对购房预算不高的家庭来说是比较合适的房产品——它的购买渠道也是可以企及的、畅通的。

第一次去绿城翡翠城项目是两年多前，杭徽高速正在建，五常大道也还没通，一路黄土满天灰尘扑面，明明距离西溪湿地不过2公里总觉得怎么还没到。那时候，去楼盘现场，相熟的销售小姐私下会先提醒：“道路状况不太好，要有心理准备”，现在去，他们会问：“你从哪条路走？”

西溪板块是城市向西扩张的主要建设区块，交通路网改造也随之展开，截至目前至少有五条道路已经开通，分别是文一西路、文二西路、紫金港路、紫荆花路和西溪路。

这五条道路的建成通车，完善了西溪湿地及周边地区的交通状况，再加上02省道，新开通的杭徽高速、五常大道，围绕西溪湿地展开的西溪板块的楼盘分享到了路网完善所带来方便与快捷。

在翡翠城采访的时候，销售人员告诉记者，翡翠城门口还有一条高教路正在建设中，目前尚未开通，开通以后主要连接新浙大校区、小和山高教园区和仓前高教园区。未来居住在翡翠城，四通八达的道路网将为住户提供便捷的交通。临近新浙大、小和山和仓前三大高教园，周边求是小学分校、36班闲林二小、西湖高级中学等教育配套丰富，从小学到大学，优质便利的教育资源一应俱全。

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