新盘见好 老盘卖不动 今年人居展不会"价格战"

楼市现状一：杭新开楼盘助推预定量攀升 成交行情继续下挫

伴随着杭城气温的回升，上周又有诸如绿城·蔚蓝公寓、东方润园、九月庭院、新湖·香格里拉、复地·连城国际等楼盘热热闹闹地开盘了，其中不少开盘价格理性的品牌房产受到了热捧，楼市的预定量也随之急剧回升，上周（4月14日至4月20日），杭州主城区楼市共预定房源627套，比前一周的377套增加了近40%；余杭预定量更是从前一周的31套，增加到上周的116套，增幅达2.7倍。[延伸阅读] 业内人士大话"开盘季" 现在买什么房子更保值

与供应热情相比，最近一段时间的楼市行情却明显有些低迷。上周杭州主城区共成交362套房源，与前一周的504套相比，减少了近40%；反倒是余杭区，由于不少新盘的开盘即快速成交，上周余杭区共成交216套房源，比前一周的186套增加了30套。

区域： 余杭区成交均价突破万元大关

区域方面，上周余杭区以216套的成交量遥遥领先于杭州市区的八大区域，不仅如此，成交均价也从原来的7000元/平方米左右，提升到了万元以上。

之所以有如此大的改变，主要是得益于两个于4月13日开盘楼盘新湖·香格里拉和复地·连城国际的热卖。其中新湖·香格里拉此次开盘推出上林苑10幢联排别墅，共51套房源，开盘均价13800 元/平方米，开盘仅一周时间，共售出40套房源，销售均价在16845元/平方米左右，位居余杭销售排行榜冠军；而复地连城国际此次推出205套房子，均价在9100元/平方米，主力户型为90平方米的三房户型，目前共销售37套房源，位居亚军，销售均价在8887元/平方米左右，另外楼盘还有90套预定房源。

另外，拱墅区以120套的销量位居杭州区域排行榜亚军，江干区以92套排名第三。

亮点： 新楼盘开盘 预定量大增

上周楼市最大的亮点在预定。绿城·蔚蓝公寓、东方润园、九月庭院、新湖·香格里拉、复地·连城国际、理想·伊萨卡等一批新盘不约而同地开盘，这使得上周的预定量呈现了爆发式增长，达到了627套，比前一周多了250套。

4月 18日， 绿城·蔚蓝公寓推出4幢楼共384套房源，这批房源中70%以上是90平米左右的公寓，少量140平米的大型公寓，另有12套跃层。开盘均价在25300-25700元/平方米。上周，这批房源预定了297套，占了总量的77%。

同一天，东方润园开盘，推出66套准现房，开盘均价25000元/平方米。据了解，东方润园7号楼北靠新塘河，南面中央园林和钱塘江景，畅享景观的同时可以享受宁静的生活氛围。7号楼户型面积从210平方米到460平方米都有，并有平层和跃层两种户型。开盘不到一周就预定54套房源，预定率达到了80%以上。

同一天开盘的还有万均·九月庭院，此次推出二期300多套舒适型三房房源，户型在117平方米至130平方米之间，其中板楼起价为每平方米8800元，是九堡板块少有的高性价比高品质房源。据杭州透明售房网数据显示，楼盘开盘一周预定40套房源。

仅这三个上周开盘的楼盘就占了主城区预定量的62%。

相关新闻：

"性价比"主导楼市 杭州迎来08年首次开盘高峰

杭州8800/㎡新房 趁着双休搜房带您探个究竟

特别推荐

• 更多>>