一周3宗地产融资案获批 行业资金链断迹象明显

公开增发内有玄机？

一个值得注意的问题是，在今年宣布再融资的房地产企业中，绝大多数都选择了将公开增发作为其再融资的手段。

民族证券分析师李媛告诉记者，如果公司希望在短时间内获得融资，那么公开增发应该是首选，“首先是审批的时间上更短；其次是对于企业盈利等指标要求相对低一些，”此外，在定向增发扎堆的情况下，选择公开增发获批的可能性也更大。

在进行公开增发的同时，一些房地产上市公司选择了发行公司债券来进行再融资，南京高科(600064)、北辰实业(601588)都在近期表示将发行短期金融债，然而分析人士向记者指出，一般来说，发行公司债的地产公司几乎在此之前都大量四处拿地，然后，“通过公司债募集的资金归还银行贷款。”

证券分析师曹卫东则表示，发行公司债只是目前房地产企业应对市场的一种曲线手段，并不会成为大部分房地产上市公司的再融资主流，“因为债券要还本付息的，所以公司能发股票就不发债，在发不了股票的时候，发债也行，因为对他们来说，能够融到资就是一条解决困难的救命绳”。

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