五一二手楼市四大看点 房价回调成淘房好时机

五一楼市之所以还会成为大众谈资，主要是因为这个时间点在一年之中的意义。五一是一年当中承上启下的节点，可以观察到市场趋势。二手楼市作壁上观，四大看点值得注意——看一手，看股市，看银行，看大环境。

一手走势

今年五一，一手房总货量为4万套，从区域来看，花都将成为供应冠军，在售货量达总量的23%，其次是白云、番禺、天河，分别为17%、16%、15%。一手楼价格连月走低，限价房成交价格拉低总平均价格是其中一个原因，商品房减价促销也成为热销楼盘的硬道理。

股市

4月23日晚，国务院宣布股票印花税从3％。下调到1％。，对股市注入一支强心针。3月楼市回暖，有人猜测是股市资金割肉离场后进入楼市所致。由于楼市与股市有着唇齿相依的关系，股市复苏，有助于楼市回暖。

银行

任志强所言的“银行比地产先死”，让人重新审视金融与地产的关系。半年来，地产里的金融因素成为楼市变动的主因：下半年货币政策依然从紧，银行的信贷政策是限制楼市的一道紧箍咒。

大环境

北京奥运圣火5月4日开始在中国内地传递，将使大众眼光重新回到奥运体育上。CPI高位运行的宏观环境不会改变，人民币升值预期依然强大，影响楼市的利弊因素相互抵消。

以往，五一假期对于置业者以及开发商都是一个很好的机会，没有出游计划的置业者可选择看楼，有出游计划的置业者在出游归来之后也有充裕的时间去看感兴趣的楼盘。而在实行新的假期制度之后，置业者们是否愿意放弃难得的小长假去看楼已成为一个疑问，而如何利用这三天做文章也成了摆在开发商面前的难题。

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