房产专家：外来房企给了本土开发商更多的灵感

外来房企登陆杭州，带来了他们在国内其他城市开发楼盘的经验。“这是国内知名楼盘在杭州的一次集体亮相。”汉嘉机构总经理梅杰说。

本报的“中国人居在杭州”活动继续受到读者和业界的关注。对于外来房企给杭州带来的变化，房产专家也有话说。

“以前杭州的本土开发商在设计产品时，可借鉴的大都是自己以往的开发经验以及杭州本地的著名楼盘，外来房企进来后，给了本土开发商更多的灵感。”梅杰说，以万科的魅力之城为例，在此之前，杭州本土开发商很少会以小户型房源作为主要卖点，因为与大户型房源相比，小户型的设计成本更高、利润却更低。但是万科开了先河，他们推出的一批小户型房源，让人眼前一亮：原来90平方米以下也能设计出三居室来！而类似魅力之城的做法，万科在深圳、广州等地其实早就有过成功的先例。

省内开发商对外地知名楼盘的模仿和拷贝，也让杭州人能够近距离感受到房产精品的先进做法。“比如当初新明半岛带来星河湾的模式，就让杭州的买房者感受到了国内名盘的好处。”梅杰说。

浙江大学房地产研究所所长赵杭生则认为，在大盘开发上，外来品牌房企带来了不一样的经验。另外，外来品牌房企也促使杭州开发商的金融意识得到提升，“见识到一些上市房企的资金实力后，杭州的开发商也意识到了上市的重要性，从间接融资到直接融资，这是一种进步。”

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