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成交均价波动明显 天阳上河受市场青睐

——杭州“五一”楼市分析

根据搜房杭州分公司统计 “五一”三天主城区商品房共计预定210套、成交206套，成交面积21861.6平方米，成交均价13978元/平方米，环比去年同期有小幅度的上涨；但是相比上周成交量价均有较大幅度的下跌，特别是价格上由于引领杭城楼市的主导楼盘改变——天阳上河取代绿城蔚蓝公寓成为最热楼盘，价格因此有了很大幅度的下滑，也体现出假日效应明显。

今年的5月1号至5月3日是国家改版后的首个“五一小长假”。杭城楼市需求市场相对有所萎缩但开发商主导的供给市场却异常火爆。不完全统计共有翡翠城、湘湖美地、天都城、香滨湾、金都•城市芯宇等五个楼盘上市。其中主城区以香滨湾推出三期房源，共287套房源(住宅268套)，开盘均价约12000元/平米；金都•城市芯宇推出3号楼共147套精装修房源，开盘均价约30000元/平米等为代表显示供给相对充足，而需求疲软导致可售面积余额出现明显的增长，相比上月月底增加了230套52680.5平方米。

市场总体需求疲软出现滑坡现象，但受总体量等因素影响杭州的各盘拉动作用仍然明显。其中以天阳上河的表现再为突出，地段优势与价格优势使该楼盘实现了12套预定88套成交的成绩；其中山水居也表现不凡实现了49套的成交。

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责任编辑/zhangyanting.hz
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