非地段型商铺营销之道 消费力经营价值是投资关键

五一假日房展，有很多长三角一带的商铺到上海展销。深深为他们感到可惜，或许商铺的品质非常好，可就是因为上海人对那里不熟悉，造成问津者非常少。整整一个上午，都没几个客户咨询商铺项目。

这种情形不只发生在外地商铺身上，很多本地的远郊铺价格很低，只有几千元一平米，但问津的人同样不多，不熟悉那里，是很多人的看法。

很多商户也只喜欢在自己熟悉的区域里开店，对于陌生的商业圈，他们都不愿意租赁。哪怕价格再低，他们也不愿意租。在这些开店生意人的脑海里，上海很小，只有外环甚至内环内的一小块，外环外的6000多平方米因为“地段不好”被他们完全忽略不计。

而在我看来，商铺这个东西，跟地段根本没有一点点关系。只要有足够的消费力，只要能给经营者带来利润，就可以租赁，就可以购买。

它也是唯一一个可以实现全球性投资的不动产项目。它不象住宅和办公楼，不知道地段，就没办法投资。

只要把商铺的人流量，消费力，主要消费目的，经营项目可能利润率明白无误地通过具有公信力的调查予以显示，它就可以租赁，可以购买。哪怕它的地理位置遥远到南极，甚至喜马拉雅山上，只要有消费力和消费需要的存在，它就有投资租赁的价值。

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