中指周报(4.28-5.4)量价双跌 五一楼市难回暖

   (2008/04/28～2008/05/04)

1. 市场综述

根据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周杭州市主城区共成交商品房520套，环比上周下跌了22％；本周成交面积为59687平方米，环比上周也是下降了21％；成交金额为9.16亿元，环比上周跌了三成多；由于绿城蔚蓝公寓等高价楼盘的成交量下降，本周杭州主城区的成交均价也是有一定程度下挫，其降幅度为16％，均价为15339元/平方米。本周商品住宅共成交373套（4月30号数据缺失），成交面积为43024.7平方米，成交均价达到14857元/平方米。虽然很多楼盘都赶在五一前开盘，寄望于五一小长假以及房交会能带动整体楼市的回暖，但事实上除了几个性价比较高的楼盘比较热销之外，其他楼盘都是有价无市，交易冷清，市场整体的观望氛围依然浓厚，购房者仍在等待房价的理性回归。

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

2. 成交情况

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

本周全市商品房成交套数为520套，环比上周下跌22％，平均日成交74套；总成交面积为5.97万平方米，平均日成交0.85万平方米，环比上周下降了21％；总成交金额为9.16亿元，日均成交额为1.31亿元，环比上周下跌了三成多。