开发商断腕求生 投资客感叹投资已"山穷水尽"

“如果房地产的价格调整可以带来交易量的回升，对银行的风险基本不大，但如果交易量达不到预定规模，将会产生问题。”

高盛中国银行业分析师马宁在电话会议上表示，风险主要来自对于房地产开发商的贷款而非个人房贷。

“全世界的房地产价格都在下跌，所以中国的房地产也不会例外，它肯定会下跌。”

在接受大洋网的采访时，"日元先生"榊原英资表示中国楼市必跌无疑。

"要想价格下来无非是增加供应量，可我怎么看都是减少供应量，减少供应量能让价格下来么？严格控制土地供应，这是2007的政策，美其名曰，保护耕地面积，可怜的人们都被代表了……"

网名叫"绿剑一挥"的网友在焦点房地产网上发帖，感慨政府托市造就了高房价。

“房子建的没有卖的多，而土地供应又上不去，就算增加了供应量也是两年后才会入市，所以短期内只有先抑制需求，然后再想办法有效增加供应量，还要求各地公布未来几年的住房建设计划，改善市场预期，如果看到后续供应量充足，人们自然就不会急着买房了。”

佑威房地产研究中心主任薛建雄认为供需矛盾是政府调控的焦点，并主张调节需求。

“从历史上看，房地产大概每年要死掉2万家企业，好的时候是这样，坏的时候也是这样，没有发生太大变化。就好像我们今天看这个是餐厅，明天还是餐厅，但是已经换人经营了。”

华远老总任志强认为百日剧变是不可能出现的情况，并明确指出房企兼并的首要目的是增加土地储备。

“随着房地产调控政策效力逐渐显现，住房需求逐渐回归理性，尽管高房价的城市可能出现房价在高位震荡，但全国房价整体性走熊出现拐点的可能性不大。”

中国社会科学院4月27日发布的《中国房地产发展报告NO.5》指出，由于国家调控政策效力的发挥，2008年房价上涨幅度将大大低于去年。

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