多种原因诱发退房潮 看北京高端住宅退房报告

“利息太高了”

“最近来咨询退房的客户挺多的。”一位不愿意透露姓名的交通银行律师这样告诉记者。

他说，目前不少客户还处于观望期，看形势再定是不是要退房，但已经出现了很多退房案例。

“要退房的客户大部分是因为银行按揭问题，或者首付比例过高，或者银行贷款批不下来，或者是贷款批下来，但是利息太高，购房者承受不了。”他告诉《新地标》。

很多客户退房会选择一些很突兀的方式，比如不接开发商电话、不去办按揭手续等，让开发商非常头疼。他透露，“一些本不接受公积金贷款的开发商，因为客户要退房，只能同意其用公积金贷款。”

“这段时间过来办退房手续的人确实不少，几乎每天都有。甚至有客户怕开发商设置障碍，连刚交完的订金都不要，坚决退房。至于在约定期限内退订的，那就更多了。”某项目销售负责人无奈地表示。

具有戏剧性的是，去年下半年北京楼市也有退房现象发生，但是退房的原因，却截然不同。

交行的律师介绍说，当时有一位购房者所购房屋已经交付了一年多月供款，因为开发商延期交付未能入住，却被开发商反诉要求解除购房合同。因为当时行情太火爆了，很多卖出的房子一夜之间就可能升值。

“开发商为了弥补卖出价与现价的差额损失，就绞尽脑汁让已经成交的房屋买卖合同无效，收回房后另寻高价，出售给出价更高的另一方，以赚取更多差价，由此带来的纠纷不断。”

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