"五一"小长假迎来开盘高峰 2000多套房源上市

临近房交会，开发商加快了推盘节奏。“五一”期间，杭州市区（不含萧山）新增房源大增，6个项目推出了2237套房源，环比增加了45.3％。

上周（4月28日至5月4日）杭州市区95个住宅楼盘有成交记录，共成交商品住宅697套，环比下降了6.94％，成交均价为11921元/平方米。由于上周成交的房源以近郊楼盘占主角，成交价相对此前一周（15856元/平方米）下降了24.82％。其中杭州主城区商品住宅成交476套，成交均价为14210元/平方米。

从新开楼盘来看，余杭区占了主角。5月1日，竹海水韵有318 套住宅拿到预售证，截至昨日尚无房源成交；山水居推出701套，截至昨日成交了94套。位于临平的南苑小区5月1日推出住宅房源29套，开盘均价4660元/平方米。同一天，翡翠城推出了第一批以90平方米小户型为主的房源——西溪景观公寓，截至昨日，200多套房源已经销售了150多套，其中120平方米以上的房源全部售罄，三天销售率超过70%。翡翠城·西溪景观公寓的精装修小户型均价约10500元/平方米。

此外，去年的热销楼盘天都城今年首次开盘，推出住宅房源320套，开盘当天预订了170多套，开盘均价6800元/平方米。该项目沉寂了3年后，在去年重新定位，在项目内建设纺织服装产业的创业基地，并且加大了综合配套的建设，北山幼儿园去年在天都城开园，公交正式纳入了市政的公交管理体系，同时打通了医保的限制，诸多利好之下逐渐得到购房者的认可，去年共卖出1500多套房源。

5月1日，香滨湾推出住宅房源200套，开盘均价12000元/平方米，截至目前认购率34%；城市芯宇也于当天拿出预售证，推出住宅房源149套，开盘均价30000元/平方米，截至昨日没有成交。

从成交量看，本周余杭区跃居首位，共成交221套，环比上扬39%，成交均价6990元/平方米，主要支撑楼盘是山水居，成交了94套；连城国际成交了17套。拱墅区居第二位，共成交166套，较上周环比上扬131％，成交均价13532元/平方米，主要支撑楼盘是天阳上河，成交了100套。排行第三位的是江干区，成交113套，较上周环比下降67％，成交均价19838元/平方米，主要支撑楼盘是蔚蓝公寓。其他区域，下沙区成交93套，西湖区成交41套，滨江区成交30套，之江区成交25套，上城区成交6套，下城区成交2套。

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