翻身仗:房交会前新盘闹"开盘" 二手房急"挂牌"

临近房交会，开发商加快了推盘节奏。“五一”期间，杭州市区（不含萧山）新增房源大增，6个项目推出了2237套房源，环比增加了45.3％。[延伸阅读] "五一"小长假迎来开盘高峰 2000多套房源上市

从新开楼盘来看，余杭区占了主角。5月1日，竹海水韵有318 套住宅拿到预售证，山水居推出701套。位于临平的南苑小区5月1日推出住宅房源29套，开盘均价4660元/平方米。同一天，翡翠城推出了第一批以90平方米小户型为主的房源——西溪景观公寓，销售率超过70%。翡翠城·西溪景观公寓的精装修小户型均价约10500元/平方米。

此外，去年的热销楼盘天都城今年首次开盘，推出住宅房源320套，开盘当天预订了170多套，开盘均价6800元/平方米。该项目沉寂了3年后，在去年重新定位，在项目内建设纺织服装产业的创业基地，并且加大了综合配套的建设，北山幼儿园去年在天都城开园，公交正式纳入了市政的公交管理体系，同时打通了医保的限制，诸多利好之下逐渐得到购房者的认可，去年共卖出1500多套房源。

5月1日，香滨湾推出住宅房源200套，开盘均价12000元/平方米，认购率超过34%；城市芯宇也于当天拿出预售证，推出住宅房源149套，开盘均价30000元/平方米。

从成交量看，上周余杭区跃居首位，共成交221套，环比上扬39%，成交均价6990元/平方米，主要支撑楼盘是山水居，成交了94套；连城国际成交了17套。拱墅区居第二位，共成交166套，环比上扬131％，成交均价13532元/平方米，主要支撑楼盘是天阳上河，成交了100套。排行第三位的是江干区，成交113套，较上周环比下降67％，成交均价19838元/平方米，主要支撑楼盘是蔚蓝公寓。其他区域，下沙区成交93套，西湖区成交41套，滨江区成交30套，之江区成交25套，上城区成交6套，下城区成交2套。

昨日新房行情：房交会前掀开盘潮 闲林两楼盘同坐成交榜首位 —— (来源：每日商报  万莉)

杭州

昨日预定：29套 昨日交易：80套

成交均价：13131元/平方米

余杭

昨日预定：15套 昨日交易：74套

成交均价：8178元/平方米

包括余杭在内，昨天杭州楼市共成交房源154套，相比前一个交易日，成交量有所攀升。成交量比较大的依然是五一小长假前后开盘的楼盘：发展绿城·翡翠城和金成·闲林山水的山水居组团分别以19套的成交量，共同坐上了交易量排行第一的宝座。开盘以来颇受关注的天都城，昨日成交13套，成为昨日房源成交量的榜眼。天阳上河成交11套，依然占据杭州主城区交易第一的位置。[延伸阅读] 上周末开盘潮 开发商亮出价格地段等独门秘籍

值得关注的是，根据透明售房网显示，一连几天均有成交量的世茂滨江花园，昨日成交12套，销售均价7930元/平方米。当记者打进电话询问时，世茂滨江花园的销售人员说：世茂滨江花园开盘时间是5月11日，开盘均价9000元/平方米。一个尚未开盘的楼盘，却有房频频成交，该销售人员的解释是：“网上的成交是老客户内部订房。”而此前，透明售房网世茂滨江花园公示开盘日期为4月22日。

另外，随着房交会的日益临近，最近楼市迎来了新一波的开盘高峰，昨天透明售房网“即将预售楼盘公示”中显示，最近杭州主城区和余杭都将有不少楼盘开盘，如滨江的星光国际广场、九堡的华鸿汇盛德堡、乔司的东城丽景公寓、还有余杭的圆乡名筑、枫林湾、临城花苑、杭州宏丰家居城。这些楼盘大多以90平方米左右小户型为主。[地产星期八] 房交会前 杭州楼市"显山露水"

首次亮相的华鸿汇盛德堡将于5月9日推出5幢共360套房源，主力户型在90平方米左右，起价9000元/平方米，均价在10300元/平方米左右；位于乔司的东城丽景公寓5月8日将推出200多套多层公寓，均价8800元/平方米，主力户型在70-130平方米左右。

相关新闻：

[今日楼市日评]新开房源扎堆上市 多楼盘成交不错

[楼市情报] 2008年5月楼盘开盘预告

特别推荐

• 更多>>