五一单价七八千楼盘成交火爆 低价盘惊现抢购

销控表红点的确多了 

“五一”小长假，不少楼盘正式推出新货，也有部分楼盘开放样板房并接受咨询登记。记者走访了解到，除个别楼盘看楼客极少外，绝大多数楼盘的客流量都很旺盛，新货成交也报称火爆。

合景泰富集团营销中心总经理陈杰平表示：“从去年年底至今，买家的购房意愿压抑太久了，现在到了释放的时候。‘五一’成交旺盛，是意料之中的事。”

现场：人气比往常回升

原定5月1日正式推出的岭南新世界“优悦园”，由于登记者过多，故提前到4月30日晚上7时30分开售。当天晚上9时，灯火通明的售楼部内，熙熙攘攘挤满了七八百名买家，买家年龄普遍在20多至40岁之间。据称，当晚的销售一直持续到5月1日凌晨1时。

相对大众化板块而言，珠江新城的楼盘人气也不差。5月1日，记者走访中海花城湾、汇峰、保利心语花园、粤海丽江花园、博雅首府、珠江太阳城裕富公寓等楼盘发现，现场看楼者起码有三四台，样板房内也陆续有人看楼。即便是逆市升价的博雅首府（由3月底开盘时的3.5万元/平方米，上升至现在的3.6万元/平方米），记者在售楼部的半个小时内，也有三台客人前往看楼，销售人员接听了五六个客户的预约看楼电话，“预约看楼者比平时多了1/3左右。”

楼盘负责人介绍，从3月底至今，已交纳了50万元定金的客户有十多个。保利心语花园全新E、H栋“五一”期间接受现场优惠登记，记者上午11时30分到达售楼部，现场已有四五十名买家在咨询登记，是“五一”当天珠江新城内人气最旺的楼盘之一。

5月2日，龙洞板块的瑜翠园正式开盘，10时30分，选楼区、签约区、咨询区等都有不少买家在等候，现场客流量保持在两三百名左右，这些买家绝大多数来自天河区，多为一家三口前往购买。旁边的保利林海山庄，在售的是前期尾货单位，现场也有两台客人在计算价格，工作人员介绍，每趟看楼车都能带来十多位看楼客。下午4时，推出“倚湾园”保留单位及早期现楼单位的岭南新世界现场还有100多名客人在咨询计价，销售人员说，1日、2日两天，现场保持有1000多人的客流量，比往常增加了30%左右，“连公司的行政人员全都出动支援”。同路段的方圆云山诗意，傍晚时分售楼部仍有三四十名看楼客。

成交：中价盘尤为火爆

据了解，上述人气旺盛的新货销售现场，其成交都比较火爆。新世界方面报称，“优悦园”推出160套新货，仅4月30日晚已销售了九成多。云山诗意“五一”当天推出200多套“竹风居”新货，当天就报称销售了180套单位。新盘瑜翠园首批推出约200套单位，2日当天销控表显示所售单位已达120多套。即使是接受登记的保利心语花园，其相关负责人也介绍，几乎每天都有几十个新客户登记。

据记者现场观察，“五一”期间的看楼者都表现出较强烈的购买欲望。“价格合理就买”是多数买家的态度。“五一”期间，“优悦园”带装修均价为7800-8000元/平方米；云山诗意“竹风居”毛坯价低至6888元/平方米；瑜翠园带装修价格为7200-8200元/平方米。此批价格，均比前期产品或同板块物业的价格更加实惠。

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