人居展前二手楼市看淡 卖家看涨底气明显不足

有人急卖，有人提价，有人担忧房价又会大涨，有人则张望着想等等看……二手房市场，常常是楼市驿动最为活跃的地方，房交会前，如果画一张楼市漫画众人相，买家最为普遍的表情是观望。而与往年相比，卖家对后市看涨的心态，明显偏弱。

网上调查显示：卖家看涨预期不强

搜房网针对目前手中除一套自住房以外，还持有其他房源的业主做了一次调查，每个问题平均有2200票回复。其中有三个问题，颇能反映卖家目前的心态。

问题一：五月房交会即将开幕，您对目前杭州楼市发展的趋势怎么看？53.33%的网友认为不看好，房价可能会出现调整。

26.63%的人对楼市看好，认为行情不会下跌。17%左右的人认为不太好说。

问题二：作为持房待售者，当前市场状况下您会如何选择？

最多的人，也就是50.37%的卖家，有近期想卖房的打算。

33%左右的人表示要暂时观望。而17%左右的人现在绝对不卖。

问题三：不打算卖房的原因？

27%的人认为现在出售卖不出好价钱。不着急用钱等其他原因占了近70%，而只有不到10%的人，认为近期房价还会继续涨。

与去年同期相比，卖家近期对后市看涨的心理预期明显偏弱。

在杭州市中心有套100多平方米房改房的张先生，这两天正急急忙忙地把手中的房子卖出，他觉得，自己这套上世纪90年代初的房子，目前1.4万元的单价，已没有太多的上涨空间，还是趁早落袋为安。

提价的人还是有。

在盛世管家杭州城西文萃苑一套原来挂牌价为248万元的房子，最近一下子提到280万元，因为卖家相信房交会房子又会涨了。但是现在这样的卖家，相对已经很少了。

据中原地产裕兴房产一线经纪人透露，临近房交会，买卖双方都表现出更加谨慎。大多数卖方对价格的把控程度很高，若不是因一些特殊原因急卖，几乎鲜有降价出售的情况。

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