人居展前二手楼市看淡 卖家看涨底气明显不足

个性化选择才最为明智

每年两次的房交会，已对楼市产生很大的影响。据华邦地产众多一线业务经理反映，虽然距离5月房交会正式开幕还有一个多星期的时间，但目前市场上已经出现了10％左右的客户受房交会影响，对交易做出相应调整。

但杭州易居臣信总经理周强龙和住商不动产董事长邓力都认为，房交会的风向标意味已经相对减弱，无论是卖房的还是买房的，大家对信息收集、形势判断的途径都更为多样化，而不是都指望在一个房交会上。

华邦地产三墩店周永力经理说：“因为房交会的缘故，昨天我们一单即将签订合同的单子搁浅了。”原来，身为温州人的房东，对房交会年年关注，在有客户看中了原挂牌价68万元的天阳棕榈湾时，房东不愿意了，表示非得等房交会之后再看情况。周经理反映，三墩一带次新房较多，而次新房的挂牌价与一手房息息相关，对价格敏感的房东往往会等房交会上新盘的表现来定二手房的挂牌价，因此，房交会对这批房源的影响，显得更加明显。

而在城西和庆春路各有一套房子想出手的方小姐，却想在最近坚决卖掉手中的房子：“都是上世纪90年代的房子，未来升值空间不会太大。”

都说“手中有粮，心中不慌”。

同样手中有房，一个要等等看，一个坚决卖，为什么？也许并不是单纯的因为偶然的个人心态不同。也许还因为个人手中的“粮食”有别。有的粮食刚刚收割，有的却是陈年旧粮或是次粮。

房子的个性化因素太多，地段、房龄、具体配套……每个人买房的需求和要求也不一样。不是一窝蜂乱猜测形势，而是大家根据自己的具体情况做判断，个性化的选择，才会让楼市更加理性。

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