140平米98万；90平米85.5万；你会选哪个？

——语不惊人死不休(4.28-5.4)

无论在何时，楼市中永远都会有许多不同的声音。“语不惊人死不休”栏目，就是力争将楼市中一些特殊的声音展示给各位看官，聊作茶余饭后的谈资。

王石还是那么的洒脱

“大户型住宅即使降价30%，也不会有太多的人买。但是在我们产品中占主导地位的小户型住宅，价格只要下调5%，市场就会很敏感了。”
——万科董事会主席王石表示，万科已将战略重心调整到了小户型上。『相关阅读』
评：以单价1万/平方米来计算，140平米三房降30%后，总价是98万，90平米小三房降5%总价是85.5万，如果你是购房者，你会选哪个？
可靠度：☆
逆天度：★★★★★

“我们只是将2007年上涨的部分还给购房者罢了”
——一位全国性地产商最近以约七五折的价格开售旗下楼盘，据其宣传资料称，效果很好，很快回笼了数亿元的现金。该公司老总如此解释他们的降价行为。『相关阅读』
评：此话出自开发商之口，实乃意料之外，情理之中。其实适当的降价，又何尝不是一种解脱呢？
可靠度：★★★★★
逆天度：★

“剩下的很可能都属于‘尾盘’了。”
——一位知情人士透露，天山华庭在开盘数天内迅速消化掉，200多套房源后，余下的200多套房产，要么就是楼层不佳，要么就是接近变压器等敏感位置，迅速沦为“鸡肋”。『相关阅读』
评：如今天山华庭曝光率足以傲视群雄，这200多套“鸡肋”恐怕也要成为人尽皆知的秘密了。
可靠度：★★★★
逆天度：★★★

“基本态势没有改变的情况下，中国的房地产市场仍然是一个有相当潜力而且潜力越来越大的市场。”
——一向认为“中国房地产市场充满泡沫，房价即将下跌”的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容近日突然调转“枪头”，声称房地产业很有潜力。『相关阅读』
评：改口倒还不算稀奇，可没两天易宪容又在博客上发表了“土地市场泡沫破裂意味着什么”一文，真是不知道他究竟是不是思维混乱
可靠度：★
逆天度：★★★★

“大建限价房和经济适用房可能推高房价”
——经济学家茅于轼认为，经济适用房、限价房并不能满足一些人的住房需求，而仅满足了一部分人对房地产的占有欲望，滋生贪污腐败。『相关阅读』
评：大家啥都不干，社会就和谐了。
可靠度：★
逆天度：★★★★☆

“今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大。”
——中国社科院城市发展与环境研究中心近日发布的《房地产蓝皮书》发布了他们的研究结论。『相关阅读』
评：2007年房地产蓝皮书房价涨幅预测偏差超50%，今年学乖了，不直接预测房价的涨跌幅了，不过乌鸦嘴这样的名号不是随随便便就能摆脱的……
可靠度：★☆
逆天度：★★★

上期回顾：我们不是故意要捂盘 是发现房价要涨才捂的

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