生态山居渐成杭州楼市新贵

——走进白马湖板块 解析中兴•和园热销之谜

在杭州市场还没有形成旺销局面的背景下，位于滨江白马湖生态核心区的中兴•和园，3月7日首次公开发售，一举打破楼市沉寂，引领热销狂潮。继开盘当日预售80余套之后，每周更是稳居透明售房网销售排行榜前十位，是滨江区炙手可热的焦点楼盘之一，也成为杭州的生态山居新贵。由此可见，中兴•和园俨然已是杭州南部正在升腾起的一颗新星，笔者为此走进白马湖板块，试图揭开中兴•和园热销之谜。

回顾4月8日，是值得铭记的一天。在杭州市政府的深切关注和中国美院的倾情演绎下，白马湖生态创意城的美好蓝图已然明晰。与萧山湘湖一样，滨江白马湖也是钱塘江南岸一处有山有水还有创意产业基地的宜居胜地。白马湖与湘湖，由一座东西山脉分隔，两湖之间有河流相连。不同的是，白马湖就位于规划中的冠山隧道南侧，经钱江四桥到杭州市中心更为便捷，冠山隧道和火炬大道工程已进入尾声，预计将于近期开通，在规划布局和建设力量上，白马湖板块的后发优势更为明显。

中兴•和园，坐落于滨江南部白马湖生态核心区，白马湖生态创意城总体布局为“一核、二业、三带、四种生活区、五园”，其中的“一核”即为冠山城市核。中兴•和园，便位处“一核”范围，兼得滨江繁华与白马湖生态。其外围有城市、山水、田园三带环绕，动漫、设计、文化创意、旅游度假、大地生态五园濒临，成为理所当然的白马湖生态创意城人居价值领衔者。

中兴•和园项目的地段和交通也相当优越，具备其他近郊楼盘难以比拟的优势。项目占据滨江区繁华和自然结合带的冠山南侧坡面，拥有滨江区乃至城市所稀缺的山景资源。而交通方面，依托规划中的冠山隧道，自驾车的业主，可选择直上小区东侧的冠山隧道，对接滨江时代大道、钱江四桥，全程无红绿灯阻隔，片刻连通杭州主城区。白马湖生态创意城的价值，加上相对较低的区域价格，使得该物业具备了较高的自住和投资价值，生态板块的长期利好也为项目预留了较大的升值空间。

该项目是现代风格的建筑，山居景观和户型优势明显。项目三面有山景，内部有极富自然意趣的水景园林，富有变化的多重山水园林景观，使得户户为风景所围，可多角度享受优美风景。在户型方面，涵盖72-90平方米的两房、100-140平方米的三房，部分原创山景户型具备灵活多变的特点，相邻户型可自由拆分或拼合，客户可根据自身需要选择不同的户型。笔者从销售人员处获悉，其相邻户型拆分后呈现为两个独立的山景小户，适合两个好友分别购买，各得一款精致山居，体验新友居的惬意生活；同样，拆分后也可以满足父母与子女比邻而居的生活梦想，在保证相邻居住的同时，又有各自的独立生活空间，进一步融洽亲情。相邻户型若合为一体，则呈现为南北通透的全景空间，户型功能更趋完整和丰富，景观优势也更为明显。

实力开发团队和创新开发理念也是该项目热销的因素之一。据了解，中兴•和园是依托深圳中兴发展上市公司的雄厚实力，基于其历年高端地产的开发积累，并借鉴深圳楼盘成功经验所开发出的一种全新生态山居产品。开发商把华南派建筑的细节，成功移植到杭州，并结合地脉特点进行改造。因此，中兴•和园既吸收了华南派生态山居的精髓，又有适合于杭州的创新。同时，该项目聘请第一太平戴维斯担任物业顾问，为业主提供尊贵物业服务。另外，项目内部规划有大型商业，周边有白马湖小学、长河小学、长河高中、山一村农家乐、规划中滨江美食城等优质生活配套，兼得规划中白马湖生态创意城缤纷休闲配套，给山居生活提供更多可能。正是基于上述综合因素，中兴•和园才能够长期保持热销态势，并给杭州楼市带来有着长远价值的城市生态山居。

请欣赏专题：2008年度中兴·和园华南（深圳）项目考察之旅

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