管理层放宽尺度 房地产上市公司融资再迎春天

滨江房产首发，华发股份配股齐上阵

近日，A股市场中断已久的房地产企业融资再度开闸，杭州滨江房产启动IPO，华发股份（600325，收盘价20.06元）配股正式实施，合计募集资金将超过40亿元。

此次房地产企业首发、配股齐上阵，似乎预示着房地产企业通过A股市场融资迎来了迟到的春天。

市场现状：两房产公司接连融资

昨日，杭州滨江房产集团股份有限公司公布了首次公开发行股票招股意向书摘要，此次IPO拟发行6000万股，募集资金15亿元。这使其成为了今年以来，证监会第二个审批通过的在A股市场融资的房地产公司。

杭州滨江房产此次拟公开发行不超过6000万股，发行前每股净资产为2.42元，募集资金不超过15亿元。所募资金将用于城市之星、阳光海岸、金色蓝庭项目建设，三个项目所需资金分别为10亿元、2亿元和3亿元，合计15亿元。

除了滨江房产IPO外，房产上市公司的再融资也开始有所动作。

华发股份于5月7日刊登了配股说明书，拟每10股配3股，配股价格13.98元。预计募集资金26亿多元。其募集资金将用于投资华发世纪城二、三、四期建设。

华发股份曾表示，此次配股完成后，将为华发世纪城开发提供充裕的资金保障，公司财务状况将得到进一步的改善。

事实上，2008年以来，在上述两家房地产企业之前，A股市场上房地产企业融资早已出现了”第一单”。

1月28日，合肥城建（002208，SZ）在深圳中小企业板上市，成为今年首只以IPO方式登陆A股市场的房地产公司。该公司发行了2670万股A股，每股定价15.60元，共融资3.9亿元。

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