选铺指南:"上海后花园"昆山商业地产精品项目扫描

昆山，素有“上海后花园”之称，是中国经济最发达的长江三角洲经济圈中一个重要的新兴工商城市。它的经济实力、当地人的消费实力以及连续蝉联的“全国百强县”第一位的称号，都让无数的商家看到了昆山商业发展过程中所蕴藏的强大商机。

巧的是，最近几个月，在位于昆山市中心位置的玉山镇内，有数个大型商业项目正在同时招商。这一次，瞄准昆山市场的商家们可不能错过了。

引语

一个县级市，在商业发展的进程中究竟能爆发出多大的能量?谁也难说。唯一能肯定的是，对于昆山这个经济实力不像县级市的县级市，它所潜藏的巨大消费力对于每个品牌商家来说，都是一种难以抵挡的诱惑。

本期《选铺指南》，我们就带你走进这个“上海的后花园”——

1曼哈顿广场

项目简述：曼哈顿广场位于昆山市前进西路和白马泾路交汇处。项目占地面积约为6.57万平方米，总建筑面积约20万平方米。整个项目由五大功能区组成，分别为高档住宅、5A甲级写字楼、大型超市、BLOCK街区、购物中心，其中商业部分建筑面积约11万平方米。目前，三、四层商业招商工作正在进行，租金水平在3-5元/平方米·天。据悉，欧尚超市将于今年8月开业，整体商业将于今年10月开业。

物业概况：商业主体建筑为地上4层、地下1层。其中，地上一、二层为欧尚超市。三、四层物业面积可自由分割。地下一层车库拥有停车位1200余个。

招商对象：三层区域意向引进：化妆品、黄金珠宝、男女服饰、童装、影院等百货娱乐商家。四层区域意向引进：美食广场、休闲餐饮、数码、书店等餐饮休闲商家。

项目亮点：

●客流集聚：目前，项目已经与世界知名的欧尚超市正式签约，占据整个项目商业部分近一半的面积。大卖场在集聚人流方面的强大作用将为项目带来日均数十万的人流量。

●准确定位：针对追求一步到位的消费顾客群体，力图满足当地中高端消费群体的需求。

●完备规划：整个项目集居住、购物、办公、休闲四大功能于一体，将打造成区域内大型现代化国际商住综合体。

●车位充裕：地下停车场面积达5万余平方米，停车位1200多个，满足一站式商业消费娱乐需求。

注意事项：

欧尚的正式签约无疑为其他品牌的入驻提供了不少的信心。然而，单层2.5-3万平方米的庞大面积对于商业项目的实际运营来说难度不小。看好项目发展前景的商家在决定入驻之前，还需去项目现场详细考察一番。