中指周报(5.05-5.11)量升价跌 批量房源上市

   (2008/05/05～2008/05/11)

1. 市场综述

根据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周杭州市主城区共成交商品房642套，环比上周上涨了23％；本周成交面积67838平方米，环比上周上升了14％；成交金额为8.43亿元，环比上周有小幅下跌，其跌幅度为8％；此外，由于蔚蓝公寓、城市芯宇等高价公寓的成交量不高，本周杭州主城区的成交均价继续下挫，降幅度达到19％，均价为12434元/平方米。本周商品住宅共成交了509套，成交面积为59858平方米，商品住宅的成交均价相比商品房的略高，为12941元/平方米。继上周大量楼盘上市后，本周依然有大批量楼盘赶在房交会前上市，新开楼盘达到16个，新批准上市套数达到4845套，批准上市面积为52.8万平方米，其中主城区新批准上市1663套，上市面积为18.3万平方米，环比上周翻了一番多。在供应量批量上涨的情况下，成交量的上涨速度则相对显得有些缓慢，说明楼市的观望氛围依然比较浓厚，大多数观望者仍然在等待着价格的继续探底，只有那些品牌强、性价比好的楼盘才能吸引消费者下单，像绿城翡翠城、天阳上河、世茂滨江花园、万科逸天广场等优质楼盘在本周均赢得了较高的成交量。

表一：杭州市一周商品房统计表

数据来源：杭州透明售房网、中国指数研究院监控

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