11117元/平方米！深圳楼盘供应量增加成交下降

总体看，市场成交总体比较稳定，成交比较活跃的依然是综合素质较好，价格相对优惠的楼盘。

分析发现，目前楼盘热销与否和价格密切相关，如本周盐田成交主力花样年花港、金水湾御园，均推出了万元以下的特价房，且成交户均面积均为40、50平米，总价较低；南山的鼎太风华、诺德假日、福田的中城天邑、水木澜山等，或调低了售价，或低价入市，或推出特价房，吸引了大批消费者购买。而宝安区，特价房售罄或优惠取消，销量随之下降。观望的淡市中一降价就迎来旺销，说明刚性需求大量存在，价格是否调整到合理水平，是市场能否回暖的关键。

成交均价环比上涨7.69%

上周深圳成交均价11117元/平方米，分区看，罗湖均价最高，为19583元/平方米，均价最低依然是龙岗，为8694元/平方米。

从涨跌幅看，变化幅度最大的是盐田，环比上涨44.31%，主要是本周豪宅项目蓝郡广场成交比例增大，拉升了片区均价。其次，南山价格大幅下降，环比跌幅达20.81%，本周片区成交主力鼎太风华、诺德国际均优惠促销，实际售价降低，导致片区整体均价大幅走低。其余各区均价都小幅波动，变化幅度不大。

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