房交会前夕杭州新盘纷纷开盘 热销盘乘势销售

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一年两度的房交会一直是杭州楼市的盛典，房交会前，杭州主城区楼市表现活跃，供应大幅度增加，销售形势也不错。5月上半月（5月1日-12日）杭州主城区商品房预订1212套，预售972套；住宅预订970套，预售819套。

在房交会前半个月的楼市表现中，最明显的特点是供应大增，且供应集中。从5月1日-12日，杭州主城区共有11个住宅楼盘开盘，共推出房源3132套，约为整个4月份推出房源总量的1.7倍，加上星光国际推出的酒店式公寓，这些新房源演绎成楼市各种音符，组成了楼市供应的一组交响曲。此阶段轮番在房交会前开盘的楼盘位于杭州主城区的各个板块，根据目前各个楼盘所处的销售阶段，可以发现这些楼盘分属三种不同的类型，特征鲜明。

全新亮相型

新盘蓄势亮相

借助房交会阶段的蓄势亮相，是很多新盘打响第一炮的普遍做法，房交会关注度高，楼市供销氛围浓郁，新盘在此期间开盘，是销售上一种较为稳妥的做法，在整体市场人气大增的情况，销售的风险比起其他阶段来说相对较小。

新盘推出房源总量1371套，主要有汇盛德堡、银爵世纪公寓和星光国际，汇盛德堡位于九堡板块德胜快速干道与九盛路交汇处，总8幢高层和小高层，5月8日推出569套，均价10750元/平方米；银爵世纪公寓位于滨江浦沿板块，5月12日推出401套，均价10533元/平方米；星光国际位于滨江板块，精装修酒店式单身公寓，户型50-100平方米，5月9日推出401套，均价16000元/平方米。

乘势追击型

热销盘乘势销售

房交会前开盘的，还有部分楼盘从销售阶段看，位于销售中期，既不是新开盘又不是最后一期，有城市芯宇、朗诗国际、西鉴枫景、耀江文鼎苑等，仔细观察这些楼盘可以发现，这些楼盘都是2008年有开盘记录，而销售成交一直不错、在市场上保持高端关注度的热销楼盘，如城市芯宇和朗诗国际曾在1月20日开盘。

此次房交会前5月上半月所有开盘楼盘中推出量最大的一种类型，总量1516套。城市芯宇5月1日推出149套，均价30000元/平方米；朗诗国际5月11日推出420套，均价11390元/平方米；西鉴枫景5月12日推出123套，均价16200元/平方米；耀江文鼎苑5月12日开盘，推出522套，均价17800元/平方米。

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