单身 新婚 三口之家等 六类人群购房度身定制

换一种居住，换一种生活

度假人群度身定制篇

在杭州，“休闲之都”之称已深入人心，“生活品质之城”成为新时期的口号和目标。度假房产，就是新时代品质生活的重要标志。随着“5+2”生活方式的流行，越来越多的家庭选择在郊区购置第二套甚至第三套房产作为休闲度假的居所，一种以酒店为依托的度假物业正快速崛起。

度假房产在杭州兴起

依据社会发展规律，当一个地区人均GDP超过5000美元时，人们便开始第二次置业，人均8000美元以上，通常会有两套以上的住宅。杭州2007年的人均GDP已经超过8000美元，不少杭州家庭都已拥有两套以上房产，在二次置业的人群中，部分是为了改善居住条件，还有相当一部分则正是在中产人群中兴起的为度假而置业。

杭州早期的度假房产主要出现在2000年前后，主要分布在风景优美的杭州市郊，如大清谷一带、杭州乐园、千岛湖、桐庐附近等。这些房子的购买者几乎全部是二次以上置业，他们有的是用来自己居住，有的则作为投资。

当然，并非所有的郊区房产和旅游城市房产都能作为度假房产。在业内人士看来，首先是要有完善的休闲娱乐设施配套；其次就是要有好的物业管理；再者，与工作生活的城市保持合适的距离。以这几个要素来考量，杭州的度假房产主要集中在以下几个区域。

千岛湖：世界级旅游度假胜地

573平方公里湖面，1078座宁静小岛，20%空气含氧量，7℃的年平均气温，12℃常年水温，100%绿视率……千岛湖，长三角最好的一湖水，它是中国国家地理杂志评选的“中国最美丽湖泊”之一。杭千高速的开通，缩短了它与杭州、上海等长三角主要城市的距离。千岛湖雄心勃勃，欲打造长三角首选、全国一流、世界知名的度假胜地。

度假地产在千岛湖是个新兴的产业，依靠度假地产，引进世界顶级酒店管理品牌，对于带动千岛湖的旅游业至关重要，开元度假村就是一个很好的例子。去年千岛湖的旅游接待量达160万人次，开元度假村的非周末客房价达600元/标准间，而且一房难求。千岛湖的度假需求量可见一斑。如今绿城、滨江、顺发、云天等知名开发商纷纷进入，更引入了喜来登、索菲特等国际酒店品牌，千岛湖的未来已经清晰地呈现在人们眼前。

千岛湖的度假房产有一个非常好的基础，那就是游艇业。千岛湖至今已举办了3届游艇展，如今游艇已成为千岛湖度假房产的基本配置，千岛湖上豪华游艇的出航率达到每天0.7次。按照千岛湖旅游度假管委会的规划：未来千岛湖将有两个会员制的游艇俱乐部，其面向的主要是技术性较强的游艇爱好者。与此同时，各家酒店也纷纷成立自己的小型游艇俱乐部。此外，通过跟韩国、日本商会合作，越来越多的人来这儿打高尔夫球；日本式垂钓项目也在发展；温泉产业也在蓄势待发……千岛湖将推出8大休闲产业，今年还将出台相关政策来扶持。

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