国际复合街区新模式的开创者——中凯·东方红街

如果要说，本次人居展上最受期待的楼盘有哪些，位于新火车东站区域、天城路板块内的中凯•东方红街以其绝版稀有的市中心地段，前瞻的规划，新火车东站改造不可阻挡的澎湃之势，必定是其中引人注目的楼盘之一。

前不久，经铁道部和杭州市研究决定，新火车东站站房概念方案确定为由中南建筑设计院、美国库根联合体设计的一号方案。规划面积大，起点高，新火车东站区域将成为杭州最近几年房地产发展的重点地段。

规划显示，新东站枢纽区域北至德胜路、南到艮山路、西至石桥路、东到沪杭甬高速公路，在这面积达9.3平方公里的范围内，将展开杭州历史上最大规模拆迁工程，并以TOD模式开发建设的现代化中心城区。其中，杭州市将投资230亿的资金用于东站周边整体开发，建设一座城东新城。

据了解，未来的新火车东站区域，将形成以火车东站为中心的TOD开发模式（以公共交通为导向的城市用地开发模式）。比如，建设区域景观视觉廊道和商业步行街，营造起于广场、止于公园，联系商业、休闲、娱乐等设施开合有效的空间序列。在新塘路、天城路、新风路等主要干道两侧形成以商业为主并适当参插住宅合配套设施的街区。整个街区内还规划有幼儿园、小学、中学、医院、卫生服务站，有绿化开放空间以及各项生活配套设施。可以预计，几年后，新火车东站区域将成为杭州现代化城市新中心。让居民能够在适宜的步行尺度中，惬意地享受品质生活。

目前区域内已经有多个项目正在建设，除了前面提到的中凯•东方红街之外，还有绿城的玉兰公寓、佰富勤商业广场、省二轻项目、下菩萨地块等。而随着三里亭农贸市场4月28日的搬迁、新风村、范家村等区块的整体拆迁改造起步，可以预计，该区域整体形象将得到彻底改变，随着杭州市首个TOD国际化邻里街区即将诞生，今后，以中凯•东方红街为领衔的天城路板块，必将成为杭州又一城市新中心。

力量解析：六大城市复合功能成就区域新地标

日前，随着中凯•东方红街开盘在即，项目的客户会“诚仕会——财富俱乐部”的成功启动。新火车东站区域的美好前景，为中凯•东方红街吸引了众多购房者的目光。作为天城路板块、新火车东站区域首席大盘，中凯企业集团在开发东方红街这一回归杭州力作中，又有着怎样独特的发展思路？

复合地段：新火车东站区域作为杭州老城区之一，今后将是展现杭州“精致和谐、大气开放”的城市门户。中凯•东方红街处于新火车东站区域的核心，紧靠车站西广场北侧，是杭州新地标景观的重要组成部分。项目左到钱江新城CBD约4公里，右到武林广场约5公里，坐享双重核心优势。

复合交通：中凯•东方红街距新火车东站500米，可享五维立体交通便利。在这里可任意换乘包括地铁1、4号线、高速城际列车、高速公路大巴、30多条城市（快速）公交、运河水上巴士和游船在内的任何城市交通工具，轻松抵达杭州城和长三角的每一个角落。

复合配套：临街而立的各色精品小店加上大型商业综合体等呈现国际化商业街区的浓浓时尚感。在合理的步行尺度内，家乐福（在建）、国美电器、华润万家、KFC、机场路中学和濮家小学等教育、购物休闲、餐饮、医疗、金融服务等现有配套一应俱全，随着区域改造升级，配套将更具品质。

复合规划：中凯•东方红街完美融合区域千年居住文化，与周边的运河、游船码头以及即将兴建的各种大型配套交相辉映。项目自身集高层板式公寓、超大景观园林、时尚主题商业步行街和大型商业配套为一体；提供“吃、穿、住、用、行、休闲”一站式全方位、多功能服务，开创了杭州首个国际复合街区。

复合景观：中凯•东方红街强调“自然、建筑、人”和谐共生。18幢UP－TOMN薄板式建筑，现代立面肌理，勾勒恢弘亮丽的城市风景线。20000平米都市静谧园林，双“S”灵动水景潺潺贯穿，种植多种乔木花草，创造四季不同别致景观。由北至南，跌水景墙、羽毛球场、篮球场、沙滩漫步区依次点缀其间，构筑出一个泛运动会所。

复合物业：作为中凯集团回归杭州之后打造的首个大盘，在中凯•东方红街的物业管理上，中凯企业集团引入知名物业管理公司，营造温暖、幸福的社区生活，增强邻里和睦与交流，创造轻松欢快的社区环境，从建筑品质的恒久维护到多重安全保护，为每一位业主提供真诚、周到、细致服务。

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