受市场调整影响 沪前4月地产投资增幅降14.6％

房地产市场调整直接影响了上海房地产投资热情。上海市统计局昨天发布的信息显示，今年前4个月，房地产开发投资412.14亿元，同比增长0.9%，增幅与去年同期相比大幅度回落14.6％。

统计数据显示，1-4月，上海市全社会固定资产投资1206.09亿元，与去年同期基本持平，增长0.4%。房地产方面，1－4月，受宏观调控和市场调整影响，房地产开发投资呈现低速增长的态势。房地产开发投资412.14亿元，比去年同期增长0.9%，增幅比1-3月回落5.5个百分点，比去年同期大幅回落14.6个百分点。

此前第一季度，上海房地产完成投资320.26亿元，增长6.4％，增幅回落13.4％。相比之下，4月份房地产投资进一步下降。实际上，今年二季度至今，上海还没有推出过新的土地，此前推出的全部6批土地已经完成拍卖。

另外，由于银根紧缩，银行贷款资金呈现大比例下降态势，在全部建设资金中，企业自筹资金正在增加。而银行贷款比例大幅下降15.7％。

数据还显示，1-4月，上海市到位的建设资金合计为2535.51亿元，其中本年到位资金1685.64亿元，比去年同期下降6.7%，自1-2月本年到位资金出现下降以来，呈持续下降的态势。本年到位建设资金中，自筹资金807.12亿元，增长2%；国内贷款449.67亿元，下降15.7%；利用外资83.8亿元，下降8.6%。

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