杭州楼市越来越开放 售楼 仅靠品牌是不够的

近日，杭州某网站出现一则名为“力挺绿城的朋友们，别再做青蛙了”的帖子，楼主把那些认为“绿城的房子就是好，买房子就要买绿城的”绿城FANS称作“蛙友”，随后力捧万科“十七英里”等项目，认为“蛙友”们该清醒了，不要一叶障木，被困死在井里。

此帖一出，立即引起网友激烈争论。浏览人数10000多个，回帖近400条，受关注程度着实出人意料。

虽然记者对于楼主“绿城只是在这块小地方上立足的小草，无法和万科这样的参天大树相提并论”之类的言语不以为然，不过倒是觉得出现这样的讨论，是个可喜的现象。在记者看来，这不仅仅是一次本地品牌与外来地产品牌的交锋，也不仅仅是本地开发商与外来开发商两大军团之间的交锋，而是说明了一个问题。

那就是：杭州楼市突破原先的封闭式开发模式，越来越开放了。

人居展就给人这种强烈的印象。

万科的工业化进程研讨，让人看到了房地产行业进步的步伐；朗诗国际街区的“恒温恒湿恒氧”，为杭州楼市的节能减排作出巨大贡献；中海虽然没有参展，但是其滨江楼盘钱塘山水的户型，已在市场上不胫而走，90平方米5房的设计，让业内大开眼界；外来房产大鳄云集的下沙板块此次以组团形式参展，大量开发，让人们对这个区块的未来前景充满了期待……

不妨把杭州楼市比作一个房产超市，而现在，超市产品的种类更为齐全、类型更为丰富。他们有人走高端路线，有人为普通老百姓造房子；有人精于造住宅，有人在商业运营上很专业；有人在景观营造上独树一帜，有人在户型设计上得心应手；有人专注房产品质，有人在管理规范化上走在前列；有的奢华，有的平民；有几千万的豪宅，也有几十万的普通住房……

在这样的超市里，购房者是选“价格便宜量又足”的大白菜，还是“精心培育价却高”的有机蔬菜，由他们自己选择。

百花齐放，无论如何对于购房者来说都是好事。因为有竞争才会有动力，才会有更大的进步。

不过对于开发商来说，有一点值得注意。跟购房者最密切相关的永远是产品和服务。至于企业的健康程度、管理水平、发展前景等等，对购房者来说基本上是虚无缥缈的，只有房子的品质，才最有说服力。

所以，要征服杭州的购房者，要让杭州的“蛙友”真正跳出这口井，只能靠实实在在的产品。

光靠品牌是不够的，光靠争论也是没用的。

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