第八届人居展调研报告 杭州楼市需求量有多大

2007年杭州土地价格有所上涨，带动新房、二手房价格上涨；2008年在一系列政策调控下，国内其他大中城市房价都出现了不同程度下降，杭州房价却不降反升，对于这种现象，购房者怎么想？怎么做？带着这些问题，浙江中原地产联合今日早报对关注本次人居展的杭州购房者进行了一次调查。

对后市的信心趋于保守

在本次调查中，购房者对杭州房价2008年走势预测的问题依然是最关注的焦点，同时它的变化也在一定程度上牵引着购房者的消费主张。

调查结果显示，在新房关注群体中，近半数的人认为杭州楼市在2008年不会再有太大程度的上涨，保持稳定的可能性较大；而认为杭州房价会继续上涨的购房者，只占到本次调查样本量的23.9%。相对而言，二手房的关注群体显得更为保守，他们当中看稳的人群占4成，而认为二手房价走势“很难说”的占到了该人群1/4的比例。这与去年的消费预期相比，显得有些底气不足。

通过历届房交会的调查数据比照发现，希望通过投资转卖增值获益的购房者比例也表现出明显下降的态势，只占到新盘关注者4.1%的比例；在二手房关注者群体里，抱着同样想法的投资者占到的比例则更微乎其微（仅占2.4%）。目前大部分投资者认为：杭州房产物业的增值空间目前已相当有限，要在如此空间中“掘金”，已经很难。

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