第八届人居展调研报告 杭州楼市需求量有多大

购房日期有所延迟

从调研报告中发现，本次参观人居展的客户中，近七成客户参观人居展的目的只是想了解楼盘信息，为购房做准备。而真正打算在本次人居展上下单购房的客户比例只有15.9%，虽然不少购房者表示留意房产已久，但下单的日子，似乎依然难定。

这一点从关注者预计完成购房的时间变化也得到了印证。调研显示，被调研者无论是新盘还是二手房的关注人群，其意欲买房时间都有不同程度的延后。新盘、二手房关注者推迟了购房时间分别为24%、30%。他们当中，超过半数的楼市关注者购房时间都集中在未来1-2年之间。这一数据对比2007年年末房交会时的情况，则陡然上升了9.4%。而从下图我们也不难发现，预计在年内下单的关注群体比例下降多达12.8%。

根据受访者调查发现，影响消费者产生购房计划改变的原因很多。其中证券等投资市场的变化，开始越来越多地影响消费者的购房决断。

虽然有如此多的外力影响，但购房者对于杭州房价的预判，依然趋于理性保守。从楼市关注群体的结构组成、购房目的和预计购房时间的变化来看，房价的高位运行和未来走势的不确定性，成为购房者购房行为最终的决定因素。加之可选房源较少的因素（主要产生为消费者心理落差较大），可以预计，在没有重大外因的影响下，消费者从购房前信息了解到下单的周期，可能将拉得更长。

特别推荐

• 更多>>