第八届人居展调研报告 杭州楼市需求量有多大

市中心不再成为二手房首选

本次人居展调研结果来看，城北片区中大关、德胜、三塘一带成为首选，将原本二手房的绝对首选区域市中心（老城区），完全抛在脑后。

从地段选择的排序情况来看，在二手房市场上淘便宜房的群体不在少数。但经过房交会现场消费者深度接触后发现，目前坚定不移留在二手房市场上的群体仍不在少数，换句话说，此类人群下单意向更为明确与迫切。比如目前由于大关、德胜、三塘一带住宅分布密度较大，同时，该片区的存量房中有较多的中小户型，在总价上也能更加贴合主力购房群体的需求，在存量供应上也占有相对优势。选择生活配套齐全、公交体系完善的老社区成为更多有生活经验、关注即时生活成本人群的原因所在。

同时，由于即时的居住需求与楼盘居住现状的巨大差异，使得去年到今年上半年期间，大批交付的近郊新盘急不可待地涌入二手房市场。这当中相当部分的业主在购置物业时并非投资而为自住。即使均为现房，对比生活后期的交通、时间成本而言，二手房对于没有完全做好准备的他们来说，可能更为合适。

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