买房更中意精装修 杭州人购房需求呈现新变化

上周人居展期间，合创行销机构做了一次广泛的住宅需求调查活动。在房交会现场随机拦访了1500位购房者，收回意向买房者有效问卷1283份，在将本次调查与最近三年的调查结果进行比较后发现，未来杭州楼市的购房者需求将呈现出多方面的明显变化。

80后取代70后成购房主力军

老年购房需求显山露水

当多数房产商刚刚开始重视80后购房者消费特征的时候，市场却正发生着更加快速的新变化，调查表明，85后新生购房力量开始异军突起，购房人群年轻化趋势出现新的代表。

从本次调研结果看，杭州21-28岁的80后人群已经完全成为购房主力，29-38岁的70后人群已经逐渐减少。不仅如此，21-24岁85年后的人群成为购房的新生力量，比例快速上升。与此同时，55岁以上的老年人购房群体不可忽视，比例逐渐增大。购房需求人群年龄呈现出明显的两极化特征。

对此，合创机构分析认为，一方面，这与80年代人口数量高峰阶段出生的人群现在正处于成家立业阶段，购房需求旺盛，而70年代的人群经过几年需求的释放，已经逐渐完成首次置业的需求，形成八上七下的局面有关；另外，85后的年轻人刚刚毕业或在校，因居住和留杭的需要，同时恐于房价上涨的压力，在父母的资助下，提前开始置业计划。

而随着中国老龄化趋势的愈来愈明显，老人退休后换房的需求也将日益上升。该部分需求目前呈现的明显特征是，很多老年人会选择将市区的房子留给儿女，而在郊区为养老重新置业，这导致在本届房交会上，55岁后年龄层的购房者需求增加，市场也需要对这一部分市场引起足够的重视。

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