五年规划出炉 银湖板块迎来历史发展最佳时期

5月24日，由富阳市人民政府、《杭州日报》主办，富阳市建设局、规划局承办的“2008宜居银湖·品质生活”论坛研讨会在金都·富春山居会所举行。可以说，这是银湖发展里程中规格最高、影响力最为深远的一次研讨会。研讨会上，银湖板块今后五年具体的发展思路也随之出炉。从发展思路来看，富阳市委、市政府以前所未有的举措和力度支持银湖的开发建设，对银湖板块今后的发展寄予厚望。银湖板块将迎来历史发展的最佳黄金期。

银湖板块重大利好频频

银湖板块地处富阳市受降镇，而受降镇则紧邻西湖区，整个受降镇的规划面积是54平方公里，在杭州大都市郊区化的直接辐射范围内，区位优势明显。2008年2月，受降控制性详细规划得到了富阳市政府批复，该规划把受降功能定位为集景观居住、旅游休闲、创意产业为一体的生态型城市新区。提出今后一个时期，银湖新区将按照“率先融入杭州大都市、打造生态宜居示范区”为总纲，以“一主一心一副三轴四区”为规划结构，紧紧围绕“城市化拉框架、工业化造平台、新农村抓统筹、服务业新蓝海”的发展路径。

为打造三位一体的生态城市新区，交通因素不容忽视，为此，根据受降控制性详细规划，今后银湖新区将以“优化东西、打通南北”为银湖交通道路规划设计的总体理念，开工完成一纵（祝闲路）、二横（320国道综合整治工程受降段、受降溪两岸景观道路）、三环（320国道环线外移工程受降段、九龙大道、九龙二环线）道路“杭”字标准建设。

另外，备受关注的320国道杭富收费问题也将有望得到解决。据了解，目前富阳已经提出要加快320国道杭富收费站股权回购和打通留受路隧道的建议。具体的收费站股份回购正在协商中，并有望于2009年取得进展。同时，留受路隧道也已经列入了杭州市政府议事日程，而富阳公交一体化也已经在调研之中。

未来五年房产开发达400万平方米

早在1993年，富阳市就在受降镇设立了银湖开发区，率先引入了房产开发项目，银湖也成为业界公认的杭州别墅发源地。富春山居、七里香溪、五月香山、上林湖、九龙一号等一大批高品质别墅相继开发面市，为“住在银湖”区域品牌起到了推波助澜的作用。目前，银湖板块的别墅项目已多达十几个，开发用地达到6000余亩。

根据规划，未来五年内，银湖板块将要完成6300亩土地的开发建设，其中房地产开发面积将达到4000余亩、房产总建筑面积将达到400万平方米。根据受降控制性详细规划显示，未来几年内即将出让的大量住宅用地，容积率的下限都将控制在1·0—！·2，这无疑表明银湖板块今后几年仍将继续保持低容积率的鲜明特色。而随着大批优质地块的陆续推出，银湖板块也将鲜明打出“杭州西郊新田园城市”的金字招牌。 今后在该板块将计划在已建楼盘中设立三个社区。其中，富春山居、七里香溪等银湖村320国道以北的楼盘设绿都社区；伊甸山庄、紫云山庄、秀水山庄等银湖村320国道以南的楼盘设银湖社区；在梓树——大庄区块设九龙社区。

“加快融入大都市步伐，率先实现由郊县向郊区的历史性跨越。”这是富阳市委、市政府实现社会经济快速发展的战略选择。地处富阳东北部的银湖板块，由于杭州近郊的特殊地理位置，决定其势必成为富阳融入杭州的桥头堡。

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