08房产上市公司测评报告：万科综合实力居首

中国房地产测评中心昨日发布的《2008年中国房地产上市公司测评报告》显示，在102家沪深房地产上市企业和28家在港上市内地房地产企业中，万科位居综合实力榜的首位。

该报告是根据上述房地产企业2007年年报制作的。综合实力榜前5位企业分别是万科、中国海外、碧桂园、富力地产和世茂房地产，2007年实现销售收入分别为355亿元、156亿元、177亿元、148亿元和93亿元。

该报告还显示，沪深房地产上市企业分化加剧。第一梯队的万科、保利地产、招商地产、金地集团发展迅猛，进一步提升了其在资本市场上的融资能力。但从企业的长期偿债能力、短期偿债能力、现金流状况等方面来看，沪深房地产上市公司抗风险能力并不理想。万科、保利、金地、招商的每股经营性现金流量指标都为负数，分别为-1.52元、-7.65、-7.52、-4.74元。这些企业在未来普遍面临较大的资金回笼压力，实现销售业绩将是今年最大的考验。

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