温州看房团6月赴台探路 520后首例"台屋沪卖"

大陆资金进台政策放松在即，台湾房地产商开始把大陆看作新的销售市场。

昨天下午，一个名为“美丽华城”的楼盘被带到上海推介，这个楼盘也是5月20日台湾地区新任领导人马英九上任之后首个来大陆推销的台湾楼盘。与此同时，第一批上海地产商台湾考察团将在6月27日成行，数名资金实力雄厚的温州投资客也将跟随考察。

今年4月，国内一批由包括潘石屹、冯仑等在内的8名房地产富豪组成的大陆考察团已经先期进行台湾市场考察，所到之处掀起当地极大关注。这批地产富豪目前还没有正式投资项目公布。

5·20后首例“台屋沪卖”

随着5月20日台湾新任领导人的到任，台湾地区对于大陆资金的限制也将开始逐步放开，除此之外，台湾游的开放一定程度将使得更多大陆人加深对于台湾的了解。

这种情况下，台湾地产商开始将大陆作为卖房的新市场。

据悉，此次来上海推介的“美丽华城”楼盘为当地一个独栋别墅楼盘，所处位置是目前台北主要别墅区，位于台湾雪山支系的半山处，距离台北市中心城区20分钟车程。一些台湾知名人士都居住在这一区域。而2.5万元/平方米的报价也远远低于目前上海佘山地区别墅售价。

虽然陆资进入台湾开始相对放松，但目前来看，很多大陆投资者认为真正大规模去台湾买房时机还没有成熟。

一份两岸房地产商机的调查问卷显示，随着台湾大陆局势的改善，两岸直航，多数大陆投资者把在台湾投资的时间点放在1年以上、两年以内，大家近期依然处于观望阶段，并不会立即出手。

台湾知名房地产专家、卫明不动产营销智库负责人蔡为民表示，目前内地人赴台买房面临最大的问题是，所购买的房子没有办法实际居住，因此更多只是投资性质，这将大大降低买房者的兴趣。这种政策障碍还需要等待突破。

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