四川地震影响发酵 内地房产股一度遭全线抛售

虽然多家内地房企先后发表声明，称四川地震对旗下项目并无重大影响。但在市场化表现更为明显的香港股市，内地房地产股却曾一度遭遇全线抛售。其中，在地震灾区拥有多个项目的中渝置地（01224.HK）昨日重挫16%，成为当天港股跌幅第四名。而设备调用救灾使项目工期延长等因素也令部分房企面临着资本市场的考验。

据中渝置地的2007年业绩公告数据显示，其在内地房地产市场的土地储备大部分位于重庆和四川成都等地。虽然中渝置地在5月14日已发布公告称，地震并没有对公司在内地的项目造成任何损毁，且公司的运作及业务，同样未受到地震影响。但在此前一天，中渝置地已遭基金公司Capital Group减持144.7万股，每股作价7.89港元，持股量由5.03%减至4.97%。

无独有偶，全球评级机构标准普尔日前将中新地产（00563.HK）长期外币企业信贷评级，以及该公司所发行4亿美元高级无抵押票据评级，由“B+”降至“B”；同样调低中新地产相关评级的还有穆迪。标普称，评级降低是由于中新地产业务状况前景的不确定性日益加剧，从而对经营、财务及流动性状况造成潜在冲击。

中新地产被各评级机构“看空”的因素，可从其早先发布的一则公告中看出端倪。该企业之前声称，四川地震对其位于重庆及四川成都的项目的进度构成影响。据悉，当时根据相关部门的要求，鉴于可能出现的余震，在受影响区域内的所有物业建筑工程暂停。此外，由于所有重型建筑设备及机器皆需要调配协助救灾，中新地产方面称，有关项目的预期完工时间将会延迟。这对于该企业下个财政年度的业绩可能会“构成不利影响”。

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