世邦魏理仕：蓉楼市受震暂低迷 前景仍看好

全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕最新发布报告说，地震给成都房地产市场带来的影响，成都作为新兴的二级城市，所蕴含的经济实力代表着该地区仍将继续繁荣发展。

地震之后，对建筑质量的担忧已成为该地区首要关心的问题。潜在的置业者正在推迟购房决定，该情况也给开发商带来了巨大压力。在全国房屋销售已出现滑坡的情况下，此次地震无疑是雪上加霜。大型开发商可能能够承受一段时间的市场低迷情况，小开发商就需要进行价格等方面的调整，以便能在地震之后继续生存下去。

此外，开发商还面临着原材料成本上涨的困扰。虽然情况令人沮丧，但未来的住宅需求很可能会出现增长，尤其是对于达到严格抗震标准的中档自住型房产。相对于周边地区，成都市区在灾难中表现较好，这表明了成都对于周边地区的较富裕居民将产生吸引力，从而推动对这较安全地区物业的需求水平。

预计未来部分住宅供应除了关注具有良好抗震设计的建筑外，还将向低层建筑转移。而随后浩大的重建工程，也将为当地行业带来机遇和受益。

世邦魏理仕认为，由于四川只占全国经济的一小部分，地震不会减缓中国经济的整体增长。随后重建工作的庞大公共投入极有可能抵消部分损失，甚至会拉动区域经济增长。当前市场的停滞不前的局面可能持续一段时间，但预计当地政府会根据中央政府要求采取鼓励或放松现有的限制政策，以重振房地产市场。

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