橡树园“XXL平跃层”户型 在公寓里过别墅生活

XXL平跃层透视效果图

挑高客厅装修效果图

XXL平跃层奇数层平面布置方案

嘉宾：

马德平（浙江工业大学建筑设计研究院建筑师）

李 丹（浙江工业大学建筑设计研究院建筑师）

陈海文（浙江名居室内设计有限公司设计总监）

梅 杰（汉嘉机构总经理）

程伟明（房产评论员、民间买房专家，网名“大老哥”）

陈宇舟（昆仑置业副总经理）

客厅是一所住宅的“脸面”。主人的品位如何，往往可以从他家客厅的规模、装饰、摆设上体现出来。因此，开发商在进行户型设计时，往往将客厅作为最重要的功能区，仔细推敲雕琢，以求留给业主一个充足的自我展示空间。然而，普通的平层公寓即便有再大的开间，在层高的限制下也很难设计出豪华、开阔的客厅来。把别墅的客厅搬进公寓？你肯定以为那只是一个幻想。

如今，杭州有一个楼盘将这个设想变成现实。位于大城西板块的橡树园，日前推出了34套大户型高层公寓，每一套都拥有一个挑高5.8米、建筑面积在55平方米以上的大客厅，而这是在平层公寓里完成的。

这一被开发商昆仑置业命名为“XXL平跃层”的户型，迅速成为业界关注的热点之一。上周，相关专家为此举行了一个小型研讨会，本期房探，就让我们来听听他们对平层公寓加大码客厅的解析。

何为“XXL平跃层”

马德平：这个“XXL平跃层”户型，是我们浙工大设计院的设计创新，可以说，目前在杭州很难找出类似的产品。橡树园项目还在方案设计阶段时我们就在思考：小区里正面对中央花园、位置最好的一幢高层楼房，在户型制作上要有所突破，这幢楼的所有边套房，都能在全景观的基础上，拥有全小区最舒适的内部空间。

根据这个思路，我们花了大半年时间来设计户型结构，最终决定采用“XXL平跃层”。这个户型最大的特征是大面积的挑高客厅。最终定形的设计图，客厅层高达到5.8米，这在平层公寓里很少见。

当然，我们不可能凭空变出一个5.8米高的客厅来，毕竟这只是一幢高层结构的公寓楼。所以我们采用奇数层和偶数层错落交叉的方法，把往上抬高的L形客厅穿插在一起，依次往上垒放，就像小时候玩的插板积木一样。而其他功能区的层高，则与普通公寓差不多。

李丹：除了挑高5.8米的客厅，这一户型房源的另一特色就是套房式主卧。由于XXL平跃层户型的动静分区清晰，所以设计主卧室时，我们按完整的套房进行设计。

所谓套房式主卧，即在一个面积约50平方米的空间里，同时配备卧室、卫生间、书房、走入式衣柜和景观挑空阳台，除了会客和宴请，业主可在这个空间里完成日常的生活起居，同时保证一定的私密性。

另外，三居室均朝南的设计，可以让业主更多地接触阳光；尽量减少承重墙的设计，则为房子的后期装修布局提供更多的灵活性。

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