万银国际携手省级主流媒体走进第八届人居展

——地产风云 浙商演绎

5月16日—19日，一场以“地产风云，浙商演绎”为主题的浙商高峰访谈活动在万银国际展厅隆重举行。来自各个层面的专家、地产精英云集一堂，解读杭州未来中央商务区钱江新城，畅谈CBD发展前景，指点楼市风云，使之成为杭州首次人居展期间为区域地产发展而举办的盛典。

   钱江新城管委会招商处处长 孙幼幼 

2008年，钱江新城拐点如何后仰？

钱江新城作为大杭州中央商务区，其独一无二的地缘优势和完善的城市功能，已成为杭州对外商务交流的国际平台和商业金融中心。它将承载这一区域国际化、创造力的人文精神，实践从“西湖时代”到“钱塘江时代”的城市历史对接。

随着钱江新城从基础建设期转入功能成型期和产业聚集期，新城内商务写字楼的建设承担了引导产业链的培育、商务氛围的完善和CBD定位成熟的重任。伴随着城市新的轴线的形成，如市民中心、国际会议中心、国际大剧院、青少年文化活动中心，城市阳台、波浪文化城等公建项目的推进，华润•万象城——55万平米大型体验式购物商业中心将于09年正式开业等利好消息，加之城市轨道交通的建设，如庆春路过江隧道、地铁1号线等交通路网的完善，以及地面空中连廊与地下空间的无缝连接，未来钱江新城的写字楼可通过地底通道直达地铁站、公交站，构筑一个开放式、多元化的生活工作街区，促进钱江新城区域商业氛围的加速形成的同时，为钱江新城总部经济的打造创造了有利条件。

其次，钱江新城拥有无法复制的景观资源，一线钱塘江景，钱塘江滨绿化带，之江大道的下穿，形成一个高度的落差，将有效减少空气、噪音的污染，创造一个良好的生态办公环境。万银国际领创杭州的10大采光中庭，二层空中连廊、屋顶绿化、空中花园、下沉式广场等生态设计，使写字楼内部透光性与舒适度大幅提高，通过节能环保的材料减少对资源的消耗，营造绿意充盈的生态办公空间。

 浙江工业大学房地产研究所所长   虞晓芬

对话杭州房产现状与未来发展趋势，打造CBD总部经济

地段是衡量物业的档次和是否具有投资价值的首选要素。从前几天绿城集团蒋村高价拿地可以看出，新一轮的开发投资热潮催生市场的火热，对稀缺土地资源的争夺和竞争更为激烈，同时也从侧面反映出开发商对杭州楼市抱持着一种乐观的态度和信心。

当前杭州的写字楼开发模式呈现两头热的现象：一种是高端写字楼，如黄龙世贸商圈的写字楼和钱江新城的写字楼；一种是经济型写字楼，适合正处在培育期的创业型企业。就目前来看，杭州的写字楼分布区域集中在这样几块地方：最早的庆春路传统商圈，处于繁华的闹市区，但是其商务配置较低，已跟不上时代发展的需求；其次是以高端写字楼聚集的黄龙世贸商圈，地段罕贵，但是土地供应量稀缺，开发空间已经不大；还有就是钱江新城的中央商务区，体量庞大，拥有良好开发硬件，规划明确，环境优美，配套完善。此外，钱江新城的商务写字楼大都是品牌开发商，具备优越的开发经验和高端的品质，产品经得起时间的考验，有利于保值增值；此外，还有分布于滨江区政府周边的第二产业企业总部，和以科技研发为主的九堡、三墩等企业商圈，规模较小，发展空间也很大。

从纽约曼哈顿，到巴黎拉德芳斯，到香港中环，到上海陆家嘴……迈向国际的现代化杭州需要一个CBD。而这个CBD非钱江新城莫属。

有人形象地把“楼宇经济”称为新型财富效应，事实上，留住企业的关键在于优越的产品。“筑巢方能引凤”，位于钱江新城核心区的万银国际，正是基于优越的产品特性，以创新的商务建筑，应对创新的商务要求，以A+品质锻造内外兼修的理想办公环境。这也是一家有思想有远见有责任感的地产营运商该有的作为。

  浙江绿城物业管理有限公司常务副总   杨掌法

  高力国际大中华物业资产管理顾问  蔡志聪

商务中国，解读钱江新城写字楼物业管理体系

在国际上，写字楼群体存在比较密集的问题一般有：资源共享无法做到最大化和最优化，如停车难、服务体系不完整，管理不到位等。由于钱江新城的所有公共空间是通过地下空间和地面连廊，使每幢商务写字楼有机相连，这就能充分利用每栋大楼的资源，做到资源信息整合共享，切实提高服务管理水平。今年，绿城物业管理有限公司拿下了钱江新城约70％以上面积的物业管理权，通过绿城集团本身的资源，将物业服务范围覆盖到钱江新城范围内几乎所有的商务楼宇，提升新城写字楼物业价值。

万银国际作为钱江新城的高档写字楼，其本身配置也是非常全面和到位的，考虑到与区域的融合与互动，引入“垂直式花园城市”理念，通过二层空中生态连廊，将一、二期写字楼、白金五星酒店、酒店式行政公馆、精品商业，以及周边高档楼宇有机连成一体，可轻松到达地铁站、波浪文化城、市民中心、国际会议中心等各重要公建配套场所，尽享CBD畅达交通。同时由于人流的增加，大大提升了二楼裙房的商业价值。不仅如此，万银国际大型地下三层车库，600余阔绰车位（1车位/110 m2）令泊车无忧，开创了钱江新城超高层写字楼车位配比最高标准。此外，万银国际180 m2国际停机坪，充分展示了作为一个高端的写字楼本身所配备的国际硬件标准。

其次，关于常规性，个性化需求服务和物业救援的经验和措施，万银国际的物业顾问公司——高力国际拥有一整套关于紧急事件救援方案和应急措施。紧急发电机，维持基本照明和对外工作的连接，开放传真、电话、网络，保证对外工作不会中断，防止由地震、台风、雪灾、暴力事件等带来的危害，切实维护业主人生、财产安全。

   杭州万银置业有限公司执行副总经理   沈林威 

 亚厦控股集团总经理    王  震

论道浙商精神，A+品质锻造高端商务综合体

市场是练兵场也是试金石，在市场经济大潮下，多少企业兴衰成败，唯活到最后的才是成功者。5月12日发生的四川地震，对于房产保值升值的概念是一个沉重打击，也是对房地产行业有着强烈信心客户的一个震荡。非常时期，有着非同寻常的意义，而它将给到我们以启示：如何选择一个好的楼盘，好的地段，好的城市，对置业者提出了更高的要求。如何提升楼盘的质量，对开发商提出新的要求。万银国际作为钱江新城的一个高品质的顶尖写字楼，怀着对社会的责任感，以A+的商务品质，深入研究产品特性和功能设置，180平米国际标准直升机的设计，契合应急救助的实施，在建筑设计上得到新的想法和验证。

杭州是浙商更新换代的聚集地，作为浙江省的省会和政治文化商业的中心，杭州的房产价值较高。钱江新城独一无二的区位，天然优越的环境，以及市政府的大规模的配套投入，使之成为为浙商企业到杭州的中转站，在产业提升和办公环境提升上有着更高的要求。万银国际之所以选择在钱江新城，是对钱江新城的整体发展充满信心，事实证明当初的选择是正确的，是理智上的果敢判定，这与浙商开拓创新，远见卓识的精神是一致的。

1500平米大堂

企业的形象，某些层面代表了企业的产品。如何提高企业素质，优化资源配置，提升企业形象，以更大视野规划企业的未来，成为浙商孜孜以求的发展目标。万银国际定位为钱江新城CBD商务综合体，是基于现实的设计规划理念，深入了解中国企业商务环境以及办公需求，从超前的规划设计到国际化的鼎级配置，在硬件、软件的配置上融入A+的概念，以开拓、创新、远见的精神，与国际知名团队联合打造，具有很高的起点。整个楼宇内部框架的设计，如12.8米超大无柱式开放空间的设计，3.9米标准层高，1500 m2挑高酒店式豪华大堂，目前在杭州的写字楼中都是十分罕见的。16台国际品牌高速商务电梯、挑高12-16米阳光电梯厅、3重空调的模式设计，领创杭州鼎级写字楼的国际标准！而特别为浙商企业老总预设总裁专属车库、直达电梯、总裁独立办公厅，总裁休息室、专属卫生间等人性化内部空间的考量，更加贴近浙商老板的办公需求，充分展示了产品细节和品质，符合浙商对高端商务平台的需求。

     温德姆酒店集团经理人    李  冰

鼎级服务标准，酒店品牌经营的核心生命力

美国温德姆国际酒店集团（Wyndham Hotel Group）成立于1981年，隶属世界财富500强胜腾集团，是世界最大的酒店特许经营商和最大的假期所有权组织。酒店集团目前在全球拥有6,500个特许经营的酒店和535,000间酒店客房，旗下包括十个品牌：戴斯（Days Inn®）、华美达（Ramada®）、Travelodge®、豪生（Howard Johnson®）、Baymont Inn®、Knights Inn®、Wingate Inn®、AmeriHost Inn®以及Wyndham® Hotels。其中温德姆酒店是与洲际酒店，皇冠酒店，希尔顿酒店，喜来登酒店、香格里拉酒店、索菲特酒店齐名的酒店品牌。

杭州是一个经济发展迅猛的商业城市，在全国排名名列前茅。万银国际是杭州未来商务中心钱江新城CBD的高端商务综合体，能与万银置业这样一个具备优秀开发实力和背景的公司成为合作伙伴，对于公司在中国华东市场的拓展是十分有利的。

目前万银国际与温德姆国际酒店集团正在洽谈中。除了良好的硬件设施和核心竞争力，还将以创新型酒店管理模式，加强软件服务的建设，打造国际白金五星酒店，为万银国际的商务管理注入新的理念。

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