杭州楼市：今年没有“红五月” 后市面临盘整

5月房交会成交惨淡 创历史新低

杭州每年五月的房交会，通常都是楼市的一针强心剂，特别是去年五月房交会，直接拉动了杭州楼市进入新一轮上行通道。

然而今年意外。

5月16~19日，杭州市第八届人居展举行，人居展上的可售房源约1.5万余套。

本届人居展最特殊，恰逢两件大事：奥运火炬传递和5·12地震。组委会发布的数据显示，三天展会期间，参观群众32.9万人次，成交商品房352套，面积40048.25平方米，金额35803.2万元，其中商品住宅312套，面积34137.25平方米，金额29169.21万元。另外，预订商品房446套，其中住宅416套。成交创历史新低。

去年同期，杭州第七届人居展参观总人数达到44.9万人次，共预订和签订购房合同2177套，面积24.9万平方米，成交金额16.4亿元。与之对比，今年一方面人气有所降低，另一方面成交量不可同日而语。如果说去年同期恰好是供应相对充足的时候有一个需求的释放，那么本次展会则在供应相对乏力的情况下成交量大幅下滑。

离去年最近的一次房交会，即2007年10月份的省第十四届房地产博览会，参观人次47万人次，完成成交848套，其中新商品住房730套，成交金额142179.62万元。对比一下也不难发现，今年展会不仅仅人气不足，更重要的是在可售房源有所增加的情况下，成交量有较大萎缩。

这可能与可售房源的分布与定位有关，但似乎也能折射出一定的观望情绪。

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