城东价格越挂越高 城南拆迁户掀起过渡租房潮

上周，三墩店的经纪人金燕军有点闷闷不乐，因为余杭区重申执行“三证”办完后拿全额房款的规定，导致卖家拿到房款首付要晚一两个月，这让最在乎资金快速回笼的温州房东不愿意卖房了，因此她流失了六七单业务；城南二手房也不好卖，原因是挂牌房源位置不好，价格却不低，买家转到别的区块找房子去了；而城东、城中的房东试探行情多，价格越挂越高。

城中 房东心态稳定不降价

信义房产长庆街店 王海萍

城中的成交量和价格没什么变化。我们前几天做过回访，发现城中的二手房房东心态稳定，他们虽获悉现在北京、深圳房价有所下降，但对杭州的房价依然充满信心，因此挂价基本不会有什么变化。前几天有个房东卖出一套1997年的房子，100平方米，挂价挺高的，有位客户很有意向，但房东丝毫没有让步，最后客户在自己的心理价位上逐步增加，最后的成交总价要超过买家心理价位10多万元。还有些稀缺小区的房源，房东也把房子拿出来试水，房价远远超过市场价，比如中河两岸的一套房子，挂牌价达到每平方米3万多元，这些房东即使遇到有诚意的客户来买他的房子，他也不大会愿意卖的。

城东 价格越挂越高

盛世管家采荷店 沈店长

城东这边成交量不错，处于房源少客户多的状态，挂牌价格每平方米1.2万元到每平方米1.7万元之间，比去年均价每平方米高出了1000多元，1995年的房子卖到每平方米1.4万元左右。房源供不应求，城东的房东还是比较牛的，房价越挂越高，买家想砍点价下来基本不可能。采荷有套房子，今年2月份就挂出来了，50多平方米挂价70万元，到现在提高了三万多元，有位客户在谈，房东又把价格提高了5000多元，好像还舍不得卖。

城南 拆迁户忙着租房过渡

中原地产宝善店 王莹

最近，城南这边成交量不高，好的房源实在太少了。客户到城南买房，主要是寻找两室一厅、一室一厅的房子，要求总价不高，位置合适。但现在挂出来卖的都是不太好的房源，基本都是沿马路特别吵的。现在城南的价格在每平方米1.2万元左右，像金狮苑、建国南苑基本保持在每平方米1.3万元左右，不少客户都选择到其他区域寻找价格相近的房子去了。最近城南的很多房子准备拆迁，老住户都开始寻找租房，准备过渡，催热了这边的租赁市场，他们最想找的是一室一厅，月租金1500元左右的房子，但符合这个条件的并不好找。

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