地产股：迎来三大做多契机 中期调整趋势未改

昨日市场在盘中跳水时，考验2900点支撑，但就在此时，万科A等为代表的地产股揭竿而起，从而使得地产指数成为昨日A股市场为数不多的逆势涨升的行业指数。那么地产股反转的契机有多大？

迎来三大做多契机

对于地产股来说，近期持续下跌，从技术走势上也的确存在着反弹的动能。昨日有三大做多契机：

一是在前期下跌过程中，机构资金持续增仓。据Topview的数据可知，机构资金已连续四日增仓房地产板块，仅6月10日机构就买入16041.25万元，卖出11329.416万元，资金净流入4711.83万元，单日增仓0.02%至16.13%。

二是近期出现的相关经济数据，比如说公布的CPI数据较4月份有所回落，这至少意味着在近期不会再度出台相对强硬的调控政策，这就为地产股等受到从紧货币政策影响较大的板块提供了喘息机会。

三是地产行业的乐观数据也在近期密集出台。其中地产股的万科A（000002）、金地集团(600383)等相继公布了5月份的销售数据，显示出地产业上半年仍有望维持着相对稳定的增长势头，从而在一定程度上化解了对地产股业绩不佳的担忧。

中期调整趋势未改

短线的地产股反弹或难改其中长期的调整趋势，一是因为当前CPI数据虽然有所回落，但能否持续回落，仍是一个值得讨论的问题。更何况，成品油、电价等能源价格的管制，所以，CPI数据持续下滑的概率并不大。

二是地产行业代表性上市公司的5月份销售数据虽然有所增长，但前期那种快速增长的势头已不复存在，显示出房市的观望氛围浓厚。如果再考虑到近年来的地皮价格上涨幅度过快这一因素的话，上市公司销售收入的平缓增长或难敌地皮等成本价格上涨。

短线跟踪两类个股

目前不少地产股的静态估值已趋于合理，所以，在近期市场人心思反弹的牵引下，不排除地产股在近两三个交易日里出现较大幅度的弹升行情可能性，故有可能会带来一定投资机会。

建议投资者可跟踪两类个股，一是跌幅很大的品种，主要是中华企业(600675)、金地集团（6003830等个股。二是二、三线城市的地产股，他们的房价下降幅度不大，短线的业绩成长预期仍未得到大幅削弱，如荣盛发展(002146)、广宇集团(002133)、合肥城建(002208)等品种可跟踪。

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