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楼市日评：本周销售无亮色 "地王"退地引波澜

尽管是梅雨季节里难得的艳阳天，但杭州楼市的行情并没有因为这片阳光而有些许的亮色，无论是主城区还是余杭区，成交和预定都乏善可陈。昨天杭州主城区的成交比前天的５１套略有起色，共销售５６套；而预定量由前一天４２套萎缩至７套。余杭区的成交也由前天的７８套减少到了３３套，预定量与主城区持平，同为７套。

昨天主城区的成交大热区块是江干区，其中新城时代广场再次以３套预定、９套销售挤进日成交、预定三强榜。而江干区的成交均价升到２２２８６元/平方米，这其中东方润园一套成交均价达４６０６９元/平方米的新房功不可没。

日前，上海昔日“地王”之一的长风地块退地事件，在楼市掀起一片波澜。据透露，昔日地王重新上市，是由于当时拿地的上海志成因“自身原因”放弃了这一地块。志成是一家小型开发商，去年高价拿地时存在赌博心态。这个地块将来是商业项目，开发成本很高，回笼资金也比较慢，加上今年楼市整个市场不好，上海地价下跌，与其支付高额的土地出让金，还不如支付违约金。由此看来，资金将成为不少开发商今后遭遇的一个瓶颈。

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