股市大跌之后是楼市大跌

这是中国一种奇特的经济现象。在去年，股市楼市互为补充，精明的炒家，运气奇好，从楼市上赚的钱往股市上投，从股市上赚的钱又往楼市上炒，于是，在楼市一波上涨行情之后，往往迎来的是股市的一波上涨行情，经济学家把这种现象，称作跷跷板效应。

然而，进入2008年，这种效应开始反向炒作。广大炒家楼市上赔了钱，从股市上割肉来补，股市上赔了钱，又被迫卖楼来补仓，于是，在股市一波大跌之后，迎来的是楼市的一波降价，而楼市的一波降价，又将迎来股市的更大跌幅。有网友戏称：什么都炒，炒糊了吧，炒焦了吧。

6月10日，黑色星期二上演。上证综指跳空低开，单边下跌，收盘3072.33点，跌7.73%;深证成指收盘10765.91点，跌8.25%。至收盘，两市个股普跌，900余只跌停。1300余只个股跌幅超4%。最奇特的是，地产股全面崩盘，以万科A为代表的大盘地产股全线跌停，形成了中国股市上的一道不忍欣赏的黑色风景。

中国股市有史以来，6月10日是第八个单日最大跌幅。考察股市每一次的巨幅下跌，都有其深刻的背景，这次也不例外。越南经济的崩溃，预示着一个简单的道理，越南人民奋斗十几年的财富被掠夺一空。但是，千里之堤，溃于蚁穴。越南经济的崩盘，与中国目前的经济是极其相似的，通货膨胀，房价猛涨，钱不值钱。

与越南股市相比，中国股市的跌幅不比越南低。越南股市是在下跌62%后，爆发经济危机，而中国股市相对前期高点，也已经跌去了50%多，也就是说，中国的经济危机随时都可能爆发。从跷跷板效应可以看出，中国的投资客目前资金基本聚集在股市和楼市上，并在这两个方面进行双向炒作，资金的来源也是相互的，一旦发生问题，影响的也是两个方面。

我一直在想徐滇庆教授的资本市场外的10万亿的概念，我不能否认这笔资金的存在，也不认同这笔钱会存在银行里，但是这笔资金的确从世界各地进入了中国。我初步估计，这笔钱有一半进入了中国的楼市，另一部分进入了中国的股市，真正在场外游离的，只是很少一部分。换句话来说，进入中国的外资，其实大部分已被套住了，只要中国的股市和楼市不再猛涨，很难设想整个外资都能赚钱。

中国股市一时半会是不可能反转了，随之而来的将是楼市的暴跌。引用炒家的一个概念，那就是抄底，在他们确认股市的底部后，将不惜一切代价寻求资金注入股市，这笔资金最大的来源很有可能就是从楼市上打出来。依据跷跷板效应，再加上央行的紧缩政策，未来的楼市资金短缺将引发中国房价的普跌。

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